Langbos 2 Oosterhesselen

Op een prachtige plek in het dorp gelegen 2-onder-1 kapwoning met slapen en baden op de begane grond alsmede een aangebouwde garage. Iets wat deze locatie zo uniek maakt is de kavelgrootte van 544 m² in combinatie met een tuin die als het ware om de woning heen loopt waardoor je altijd kan genieten van de zon en mocht het te warm worden is er altijd een schaduwrijke plek.

De woning is gebouwd in 1973 en nadien is de indeling enigszins aangepast waardoor er nu een royale doorzonwoonkamer is. De muren zijn na geïsoleerd en is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dankzij de praktische indeling met slapen en baden op de begane grond mag de woning met recht levensloopbestendig genoemd worden.

De privacy biedende achtertuin, met de mogelijkheid voor een achteringang, is op het zuidwesten gelegen en keurig aangelegd en voorzien van een houten tuinberging voor de opslag van uw tuingereedschap.
Op loopafstand zijn voorzieningen als winkels en sportaccommodaties, maar daarnaast is ook het natuurgebied “De Klencke” op zicht afstand. Een uniek natuurgebied waarin u heerlijk kan wandelen en/of mountainbiken.

Het dorp Oosterhesselen wordt omgeven door schitterende natuur, waaronder de uitgestrekte boswachterij Gees en het historische landgoed De Klencke. In dit unieke gebied kunt u eindeloos wandelen, fietsen of gewoon even ontsnappen aan de hectiek van alledag. Naast havezathe De Klencke liggen er in de directe omgeving ook meerdere karakteristieke esdorpen, zoals Gees, Meppen en Zweeloo. Hier vindt u nog de rust en charme van Drenthe, ver weg van de drukte van de meer toeristische gebieden, maar met minstens zoveel te ontdekken en te beleven.
Oosterhesselen zelf beschikt over een breed scala aan voorzieningen. Zo vindt u er diverse winkels, een recent gemoderniseerde supermarkt, horeca, een medisch centrum, basis- en voortgezet onderwijs en volop sportaccommodaties. Bovendien is het dorp uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen A37.
De ligging van deze woning is ronduit uniek: aan de rand van het dorp en nabij het prachtige natuurgebied De Klencke. Vanuit uw voordeur loopt of fietst u zó de natuur in, terwijl u tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft.

Indeling: entree/hal, toilet, trapkast, (doorzon)woonkamer, dichte eetkeuken, bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage, slaapkamer, doucheruimte.

Verdieping: overloop, c.v. ruimte, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
*Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
*Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
*Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie;
*Energielabel C;
*Tuin gelegen op het zuidwesten;
*De woning wordt as is, where is verkocht.