Kortmaatsweg 4 Benneveld

In het rustieke Benneveld met haar fraaie woonboerderijen en zeer klein uitbreidingsplan waar ca.6 woningen zijn gerealiseerd vind je op een rustige locatie deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. De locatie, beleving en indeling zal je verrassen. De ruime kavel heeft een oppervlakte van 1.422 m², daardoor is er altijd de mogelijkheid om of van de zon te genieten of even een schaduwplek op te zoeken. De ligging mogen we rustig noemen, het straatje splits zich na de woning in twee niet doorlopende weggetjes, het ene weggetje gaat over in een zandpad. De directe omgeving biedt de mogelijkheid om bijv. heerlijk te wandelen en/of te mountainbiken in de aan het dorp grenzende unieke natuurgebieden te weten natuurgebied De Klencke, Boswachterij Geeserveld en Sleenerzand. Een optimale onthaast omgeving.
De woning is gebouwd in ca. 1978, in ca. 1989 is de garage met berging en kelder aangebouwd en in 2004 is de woonkamer voorzien van een erker. Het heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m² met tevens 58 m² overig inpandige ruimte, waaronder de ruime voorraadkelder.
De huidige eigenaar heeft de woning met zorg bewoond en onderhouden, zo is het externe schilderwerk in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf, zijn de dakpannen in 2020 vervangen (nu een fraaie gebakken pan), is er in 2023 een nieuwe cv-ketel geplaatst en zeer recentelijk is de badkamer op de verdieping vernieuwd. Kortom misschien kunnen we wel spreken van een instapklare woning.
Voorzieningen als diverse winkels, warme bakker en sportaccommodaties zijn aanwezig in de nabij gelegen plaatsen, Aalden-Zweeloo, Sleen en Oosterhesselen.
Benneveld komt voor het eerst voor in documenten in het jaar 1276. Het dorp heeft dus een rijke geschiedenis.

INDELING:

Kelder:
bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Begane grond:
entree/hal, toilet, douche, slaapkamer/logeerkamer met eigen kitchenette, woonkamer met erker en dubbele tuindeur en zicht op een brinkje dat voorzien is van fraaie oude eiken, half open woonkeuken voorzien van L-inbouwkeuken met aan de achterzijde zicht op de tuin, royale achteringang met toegang tot de garage, kelder en ruime berging/bijkeuken.

Verdieping:
overloop, studeer-werkkamer met dakkapel, drie slaapkamers, waarvan 1 met balkon, nieuwe (sept.2023) badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wasmeubel.

* Woning is voorzien van isolerende beglazing, muur- dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie,
* De erker in de woonkamer is aangebracht in 2004,
* Energielabel C,
* L-inbouwkeuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron,
* De massief eiken inbouwkeuken is in ca. 2005 geplaatst door Eco keukens uit Gieten,
* De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting en
* Houten tuinberging, afmetingen 3m x 2m.