Koraaldreef 44 Emmen

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het einde van de eerste landtong in de wijk Parc Sandur staat deze vrijstaande woning op een kavel van 674 m². Deze landtong, die alleen uit vrijstaande woningen bestaat is ruim opgezet met een fijne groenzône in het midden waardoor er een mooie ruimtelijke beleving is. Deze ruime woning is gebouwd in 1998, is volledig geïsoleerd en heeft een B label. In ca. 2011 is het sanitair en de keuken vervangen. De achtertuin is op het zuiden gelegen en grenst aan het water dat een rechtstreekse verbinding heeft met de grote Rietplas. En de bezonning? Die is perfect, de achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Doordat de achtertuin aan het water grenst en er aan de overzijde van het water geen woningen staan is er een optimale privacy. Wel zo fijn met een zwembad en een vlonder bij het water. Daarnaast zijn er nog twee mooie vrijstaande houten tuinbergingen met een overkapping waaronder er genoten kan worden van zowel de ochtend- als de avondzon.
De garage is verdeeld in twee segmenten i.v.m het hebben van een praktijk aan huis. De segmentering is eenvoudig te verwijderen waardoor de garage weer zijn oorspronkelijke vorm krijgt.

De villa is gelegen in de Emmense wijk Parc Sandur die is omgeven met veel natuurschoon en grenst aan een 9-holes golfbaan ‘Golfparc Sandur’. Op loopafstand vindt u verder een overdekt zwembad, sport- /fitness centrum en het Parc Centrum met faciliteiten zoals diverse restaurants, een supermarkt, bowling- en squashbanen en een indoor speelparadijs. Parc Sandur grenst aan de Grote Rietplas, een prachtige recreatieplas in parkachtige omgeving. In de wintermaanden wellicht schaatsen op natuurijs en in de zomermaanden heerlijk zwemmen.

Volgens de ANWB heeft Emmen alles wat een mens nodig heeft met een eigen dierentuin, een prachtig winkelcentrum, een mooi nieuw theater, wandel- en fietsroutes en een goede ontsluiting via de nabij gelegen snelweg A37. Niet voor niets riepen zij Emmen uit tot beste vrijetijdsgemeente van Nederland. Wat wenst u nog meer?
De provincie Drenthe kenmerkt zich door afwisselende landschappen met een rijke natuur- en cultuurhistorie en biedt veel wandel- en fietsgelegenheid en uitgestrekte bossen en veengebieden.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, toilet, ruime woonkamer (48m²) met erker aan de straatzijde en tuindeur aan de tuinzijde, half open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken, doorgang naar de bijkeuken met achteringang, garage verdeelt in twee segmenten.

1e verdieping: overloop, ruime badkamer, drie ruime slaapkamers.

2e verdieping: bereikbaar met een vlizotrap; zolderruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
674 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen Y 281
Oppervlakte
674 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-Y-281

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
315 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken