Koematen 22 Wachtum

Aan een “brinkje” gelegen imposante, royale vrijstaande villa met inpandige garage en ruime vrijstaande berging/hobbyruimte. In het laatste kleinschalig uitbreidingsplan van Wachtum waarin plaats was voor 10 vrijstaande koopwoningen hebben de huidige eigenaren/bewoners dit prachtige huis dat staat op een kavel van 1140 m² in 2017 gerealiseerd. Dat het een royaal huis is blijkt uit het aantal m² woonoppervlakte, nl. 241. De indeling maakt het een echt familie huis, er zijn maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond. De oppervlakte van de woonkamer en tuingerichte woonkeuken bedraagt samen ca. 99 m²! Aan de achterzijde is er een uniek uitzicht over de landerijen, dit uitzicht is er zowel vanuit de tuin maar ook vanuit de overkapping op de verdieping van de vrijstaande berging/hobbyruimte. De tuin is op het zuidoosten gelegen.
De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming-koeling middels een lucht-warmtepomp, daarnaast zijn er 32 zonnepanelen. Het maandelijkse voorschot elektra is slechts € 75,-.
De vrijstaande berging/hobbyruimte heeft een oppervlakte van ca. 51 m² en is geïsoleerd waardoor het ook geschikt is voor bijv. kantoor of praktijkruimte.
Het dorp Wachtum heeft een basisschool en een in het dorp “wereld beroemde landwinkel” waar alles te verkrijgen is om te genieten van het leven op het land. Dalen en Coevorden bevinden zich op korte afstand en de A 37 brengt je naar diverse andere bestemmingen als Hoogeveen, Meppel, Zwolle, Assen.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, toilet, doorgang naar de inpandige garage, slaapkamer annex badkamer, L living (ca. 55 m²) met uitzicht op de “brink”, tuingerichte woonkeuken (ca. 44 m²) voorzien van inbouwkeuken en schuifpui die toegang geeft tot de overkapping, bijkeuken met achteringang.

Verdieping: overloop, badkamer, 5 slaapkamers.

Zolder: bereikbaar met een vlizotrap.

Berging/hobbyruimte: vrijstaand en op de begane grond verdeeld in twee segmenten resp. ca. 23 m² en 28,5 m². Op de verdieping, die bereikbaar is met een roestvrij stalen trap die aan de buitenzijde is geplaatst, is een zolderruimte die nog naar eigen ideeën kan worden ingevuld maar die in ieder geval een top uitzicht geeft over de landerijen.

Sanitair.

Begane grond : toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.
Verdieping : toilet met fonteintje, tweede badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel.