Kloppertsweg 3 Oosterhesselen

Aan de rand van het dorp, op een prachtige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over onder andere een weiland, staat deze vrijstaande semi-bungalow met royale aangebouwde garage op een kavel van maar liefst ruim 1.100 m².
Een heerlijke plek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt en medisch centrum binnen handbereik zijn. Voeg daar de fraaie natuur in de directe omgeving aan toe en alle ingrediënten voor een bijzonder fijne woonomgeving zijn aanwezig.

Ook de woning zelf heeft veel te bieden. De praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en daarnaast nog eens drie slaapkamers op de verdieping maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een gezin of graag in een rustige, groene omgeving woont, de woning biedt hiervoor diverse mogelijkheden. Ook de tuin verdient de aandacht. De royale, privacybiedende tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een tuinberging met een overdekte loungeruimte. Een fijne plek om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar beschut buiten te zitten en te genieten van de rust en de groene omgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en is in de loop der jaren op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van muur- en kruipruimte-isolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en 19 zonnepanelen. Dit heeft geresulteerd in een energielabel B.

Niet alleen de woning zelf, maar ook de woonomgeving heeft veel te bieden. De combinatie van rust en een goede bereikbaarheid maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen. De woning is geschikt voor wie graag ruim en vrij woont, met de voorzieningen in de buurt. Een fijne woonplek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een prettige leefomgeving.

Oosterhesselen is een vriendelijk dorp met een hechte gemeenschap, omgeven door groene natuurgebieden, wandelpaden en fietsroutes, zo bevindt zich natuurgebied “Klenckerveld” zich op korte afstand. Hier woont u dichtbij natuur en cultuur, maar met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn grotere steden, zoals Emmen en Hoogeveen eenvoudig bereikbaar voor werk, onderwijs en uitgebreide winkelmogelijkheden. De nabijgelegen A37 zorgt voor een snelle verbinding met de rest van Nederland.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, toilet, slaapkamer met aangrenzend een badkamer, l-vormige living onderverdeeld in een eet- en een zitgedeelte, tuingerichte keuken, ruime bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een balkon), tweede badkamer, bergkast.

Aanvullende informatie:
* Buitenzijde geschilderd in 2020;
* Voorzien van isolerende beglazing;
* De kruipruimte is geïsoleerd met HR++ Isoplus parels;
* Spouwmuur is na geïsoleerd met Pluimers HR Isowool;
* Energielabel B;
* Woonkamer voorzien van airconditioning om zowel te koelen als te verwarmen;
* Verwarming geschiedt middels hetelucht verwarming (Brink 2018);
* Voorzien van 19 zonnepanelen, 395 WP;
* Meterkast vernieuwd in 2023.