Kerkweg 62 - 64 Erica

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp gelegen vrijstaand woonhuis met inpandige, voormalige huisartspraktijk en ruime aangebouwde garage.
Dit unieke pand is gebouwd in 1999-2000 en staat op een fraaie ruime kavel van maar liefst 2800 m². In 1999 gaven de huidige eigenaren opdracht om dit multifunctioneel te gebruiken woonhuis te bouwen.

Nu de huidige huisartsenpraktijk wordt verplaatst naar een nieuwe locatie is de tijd rijp om ook met het wonen naar een andere plek te gaan.
Vanuit de tuingerichte woonkamer als de schitterend aangelegde tuin is er vrij uitzicht over de landerijen. De indeling van de woning is multifunctioneel, denk hierbij aan wonen met mantelzorg, de combinatie wonen-praktijk/kantoor, maar het gebruik als heerlijk familiehuis is ook mogelijk, kamers en mogelijkheden te over! Wees niet verbaasd indien enkele reeën komen grazen in de natuurlijk aangelegde landschapstuin met waterpartij.

De prachtig aangelegde en privacy biedende natuurtuin is ontworpen door landschapsarchitect (wijlen) Bas Slatman uit Oldenzaal. De tuin bevat lichte glooiingen, schuilplekjes voor reeën, een rustgevende beekloop met vijver en een uitstekende bezonning. En wens je je eigen groente te kweken? Ook daar is ruimte voor (er is ook een kas aanwezig)! Het houten tuinhuis (met zicht op de kabbelende beek) maakt de tuin helemaal af. Genieten maar! Met betrekking tot duurzaamheid is het nuttig om te weten dat er 17 zonnepanelen (2020) aanwezig zijn en een zonnecollector t.b.v. de warmwatervoorziening.

INDELING WOONHUIS MET GARAGE
Kelder/waterbassin: de garage is voorzien van een ruime kelder, die dienst doet als waterbassin t.b.v. het besproeien van de tuin.
Begane grond: entree, toilet, woonkeuken in open verbinding met de woonkamer, tuinkamer met dubbele tuindeur naar het overdekte terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die een doorgang heeft naar de ruime garage.
Verdieping: overloop, badkamer, 4 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een loggia en airco heeft. Zolderkamer boven de garage, bereikbaar met een vaste trap.
Zolderruimte: bereikbaar met een vlizotrap.

INDELING PRAKTIJKGEDEELTE
Begane grond: entree, sanitair ruimte, cv-ruimte, gang, 6 kamers, doorgang naar het woongedeelte.

OMGEVING
Erica is een dorp in de gemeente Emmen met bijna 5000 inwoners. In het dorp bevinden zich diverse winkels, onder andere: een supermarkt, bakker, drogist, kledingwinkel, bloemenwinkel, bouwmarkt en andere voorzieningen zoals huis- en tandarts, apotheek, kinderboerderij, sportverenigingen,
sportvelden en sporthal, peuterspeelzaal, basisscholen. Er is een ijsbaan en een openlucht zwembad. In de directe omgeving van Erica bevindt zich het prachtige natura 2000 gebied Bargerveen.
Binnen 10 minuten is Emmen bereikbaar. Middelbare scholen, Hogeschool Stenden, bus- en treinstation, Atlastheater, bioscoop Utopolis en Wildlands Adventure Zoo, alles is er!
Met de geringe afstand tot de op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid van de woning optimaal te noemen.

VOOR EXTRA SFEERBEELDEN EN VIDEO ZIE ONZE SITE

NB. Momenteel heeft de locatie de bestemming Maatschappelijk met de aanduiding BW, bedrijfswoning. Er loopt een aanvraag voor bestemmingsplanwijziging naar wonen. Voor meer informatie hierover bent u welkom bij ons kantoor.