Kanaalweg 58 Geesbrug

Op een prachtige, vrij gelegen plek in het buitengebied van Geesbrug wacht een bijzondere woonkans.

Op een royaal perceel van ruim 1,1 hectare, met uitzicht op uw eigen bos, staat deze eenvoudige woning uit circa 1930. Een plek voor wie houdt van het buitenleven, de charme van het oude en de vrijheid om zelf invulling te geven aan het wonen.

De woning is gebouwd omstreeks 1930 en is nadien gedeeltelijk verbouwd en uitgebreid met een tuinkamer. Het geheel is eenvoudig van aard en biedt ruimte om uw eigen woonwensen vorm te geven. Juist daarin schuilt de aantrekkingskracht: hier kunt u naar eigen inzicht een thuis maken, passend bij uw smaak en manier van leven. Met oog voor wat er al is en ruimte voor wat u eraan wilt toevoegen. De royale kavel en het eigen bosperceel geven het geheel een bijzonder karakter. Wat rondlopen over uw eigen grond, buiten aan het werk of eenvoudigweg genieten van de rust: het zijn de alledaagse dingen die het wonen hier aangenaam maken.
Voor het maken van een bos-/parkwandeling hoeft u de auto niet te nemen. Die mogelijkheid biedt het eigen perceel. Hoe rustgevend wil je het hebben? Het erf bevat daarnaast twee houten tuinbergingen, waaronder één met een tuingerichte werkkamer/atelier.

En hoewel u hier landelijk woont, is de bereikbaarheid goed. Via de A37 en de overige uitvalswegen vindt u vlot aansluiting op de omgeving, terwijl de historische vestigingstad Coevorden zich op circa 15 autominuten bevindt.

Een mooie plek voor wie zijn eigen koers wil varen, eenvoud waardeert en woonplezier vooral vindt in rust, ruimte en een stukje grond van zichzelf. Spreekt dat u aan? Dan laten wij u dit geheel graag eens zien.

Het dorp is gelegen te midden van landerijen en nabij het prachtige natuurgebied Geeserveld, dat overgaat in het unieke natuurgebied Boswachterij Gees (groot circa 1300 ha.) met daarin o.a. het heidegebied Hooge Stoep. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een uniek uitzicht over de landerijen. Op loopafstand bevinden zich de sportvelden, 2 basisscholen en het dorpshuis. Geesbrug heeft een actief verenigingsleven. Het alles biedende centrum van Coevorden en Hoogeveen is gelegen op slechts enkele autominuten afstand. Op korte afstand is de op- en afrit van de A37. Hierdoor zijn plaatsen als Coevorden, Hoogeveen, Meppen en Emmen allen binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met multifunctionele ruimte en aangrezend de badkamer. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de woonkeuken voorzien van eenvoudig keukenblok, slaapkamer, woonkamer met kastruimte, logeerkamer. Vanuit de eerder genoemde multifunctionele ruimte bereik je tevens de aangebouwde tuingerichte tuinkamer die een mooi contact geeft met het aangrenzende bosperceel.

1e verdieping (bereikbaar middels een semi-vaste trap): zolderruimte met vide verdeeld in 2 segmenten.

Vrijstaand bijgebouw
houten tuinberging met werkkamer/atelier (afm. ca. 8.5 m x 2.9 m).

* Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
* Verwarming geschiedt middels elektrische kachel, gevelkachel(s) en een gashaard;
* In de vrijstaande tuinberging is een werkkamer/atelier gerealiseerd;
* Prachtige privacy biedende kavel, heerlijke onthaastplek;
* Kaveloppervlakte 10731 m²;
* Nabij het Geeserveld;
* Energielabel G.