Kanaal W.Z. 2 Tiendeveen

In het prachtige buitengebied van Tiendeveen staat aan een niet doorlopend straatje deze zeer royale vrijstaande woonboerderij op een kavel van maar liefst ruim 2 ha.
De boerderij is in ca. 1920 gebouwd en bij de bouw heeft men niet gekozen voor een eenvoudige bouw, bij de bezichtiging krijgt u een toelichting hierover, maar een tipje van de sluier kunnen we wel oplichten: de houten gebinten etc. komen uit het Zwarte Woud en zijn o.a via het aan het perceel grenzende Linthorst Homankanaal aangevoerd.
De locatie voor de bouw is zorgvuldig uitgekozen, het streekje waarin het is gelegen heet “De Haar” wat zoiets wil zeggen als “een hoger gelegen” perceel.
De boerderij is in thans in gebruik als de combinatie Wonen-Werken; het is ingericht als ontmoetings-, opleidings- en hulpcentrum met groeps-accommodatie, kleinschalig kampeerterrein en privé woning. Het heeft een maatschappelijke bestemming.
De ligging mogen we uniek noemen, de natuurgebieden “Het Oude Diep”, plan Goudplevier en het Mantingerzand liggen in de directe nabijheid. En uiteraard mag de fraaie golfbaan ” Maartensplek” die letterlijk om de hoek ligt niet onbenoemd blijven.
Over de bereikbaarheid kunnen we aangeven dat o.a de A28/A37 op ca. 10 auto minuten ligt.
Op het erf treft u verder nog enkele bijgebouwen aan, o.a een paardenstal (50 m²) voorzien van 3 paardenboxen , een blokhut met sauna, een overdekt opbouw zwembad en aan de straatzijde van de boerderij een houten garage-berging.
Het kampeerveld heeft de mogelijkheid voor maximaal 15 plaatsen.
En verduurzaming? Daar hebben de huidige eigenaren veel energie in gestoken zodat het nu een A label heeft! Zo zijn er o.a. 114 zonnepanelen geplaatst en 6 zonnecollectoren, de verwarming geschiedt grotendeels middels vloer-wandverwarming en deze wanden zijn afgewerkt met leem.

Voor de ware liefhebber een pand en locatie die niet vaak aangeboden wordt!

Globale indeling.

Woongedeelte begane grond: entree, hal,toilet, tuingerichte woonkeuken voorzien van fraaie inbouwkeuken, zitkamer met toegang tot de aangebouwde serre, tussenhal, toilet, badkamer, hal, 2 ( slaap-werk) kamers, tweede badruimte. doorgang naar het zakelijke gedeelte.

Woongedeelte verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een studeer-werkkamer, badkamer. Doorgang naar het zakelijke gedeelte.

Woongedeelte tweede verdieping: ruime zolderruimte met kamer.

Indeling bedrijfsgedeelte.

Begane grond: zij-entree, centrale hal, diverse ruimten met diverse gebruiksmogelijkheden, momenteel in gebruik als meerdere wooneenheden met eigen opgangen.

Verdieping: o.a. 4 slaapkamers, toilet, badkamer, atelierruimte.

Tweede verdieping: ruime zolderruimte.

Bijzonderheden:
* 114 zonnepanelen
* 6 zonnecollectoren
* Goed geïsoleerd met o.a. grotendeels vloer en wand verwarming
* Vijverpartij
* Mogelijkheid voor het houden van paarden
* Energielabel A.

Bestemming maatschappelijk met wonen:
Let op: het perceel heeft een bestemming voor een combinatie van wonen en werken.
Hierdoor hanteren geldverstrekkers andere voorwaarden dan bij een woonbestemming.
Informeer hiernaar bij ons of bij uw hypotheekadviseur.