Kanaal B ZZ 215 Emmer-Compascuum

Omschrijving

Aan een rustige (B) weg gelegen geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, ruime vrijstaande stenen garage/berging (2005) en een vrijstaande houten tuinberging. Het geheel is zeer verzorgd en staat op een mooie, privacy biedende kavel van 2106 m². De achtertuin is maar liefst ca. 75 meter diep en is op het zuiden gesitueerd.
Mocht de zon schijnen in Nederland dan is het hier genieten geblazen. Is het te warm of mocht het weer iets minder zijn? De in 2009 aangebrachte aluminium overkapping met uitzicht op de tuin biedt dan uitkomst.
De woning is gebouwd in 1973 en vanaf 2002 hebben de huidige bewoners met veel zorg en toewijding de woning gemoderniseerd waardoor u de gelegenheid heeft om in een instap klaar huis te gaan wonen. En aan duurzaamheid is ook aandacht besteed, zo zijn er in 2011 drie zonnecollectoren aangebracht en in 2019 acht zonnepanelen op de woning aangebracht, de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De ligging mogen we rustig noemen, maar diverse voorzieningen o.a. recreatievijver, openlucht zwembad bevinden zich op fiets afstand. Emmen met haar regio functie ligt op ca. 8.5 km.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, woonkamer met schuifpui en uitzicht over de landerijen, eetkeuken met L inbouwkeuken uitgerust met diverse apparatuur, sanitair ruimte, gang, 2 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik is als studeerkamer), badkamer, bijkeuken met achteringang en doorgang naar de garage.

Verdieping: overloop met kastruimte, toilet, twee ruime slaapkamers.

Vrijstaande stenen berging: traditioneel gebouwd, metselwerk in spouw, de berging is voorzin van verwarming en een zolderruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
2.106 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen E 2052
Oppervlakte
2106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-E-2052

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
1521 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming
Bekijk alle kenmerken