Kamerlingswijk WZ 91 Zwartemeer

Op een fraaie en rustige locatie, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage en een vrijstaande tuinberging(en). Een bijzonder detail is dat de woning in 1980 door de huidige familie is gebouwd en sindsdien altijd in familiebezit is gebleven; een woning die met zorg is bewoond en onderhouden.

De woning is solide uitgevoerd en vormt een uitstekende basis voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Zo is de woning voorzien van muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. Alle kozijnen en goten zijn uitgevoerd in kunststof, wat het geheel onderhoudsarm maakt. Vanuit de woning is direct toegang tot de aangebouwde garage, welke is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achteringang, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gebruik. De tuingerichte keuken is in 2013 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken bijpassend bij de stijl en beleving van de woning.
Een groot pluspunt is het woonprogramma op de begane grond met de mogelijkheid tot slapen en baden, wat zorgt voor comfort en levensloopbestendig wonen.

Het geheel is gelegen op een royaal en privacy biedend perceel van circa 1.321 m² (de exacte grootte zal blijken na kadastrale uitmeting). De tuin diepe achtertuin van circa 56 meter is gelegen op het zuidwesten en heeft een prima bezonning. De tuinberging uitgevoerd in staal biedt plaats aan uw tuingereedschap en/of meubilair.

Een prettige, landelijke woonplek met ruimte, rust en vrij uitzicht, waar comfortabel en onderhoudsarm wonen centraal staat.

De woning ligt op korte afstand van het unieke hoogveen- en moerasgebied Het Bargerveen, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door een van de laatste stukjes authentiek veenlandschap van Nederland. De ligging in ‘t Veenland (gemeente Emmen) zorgt voor een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Op circa 6 kilometer afstand ligt Klazienaveen, een dorp met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, straatgerichte woonkamer in half open verbinding met de keuken, slaapkamer met aangrenzend de badkamer, slaapkamer, toilet, bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar.

1e verdieping: Overloop voorzien van inbouwkasten, 3 slaapkamers, tweede badkamer.

Bijzonderheden:
*Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
*Voorzien van kunststof goten;
*Energielabel D;
*Slapen en baden op de begane grond;
*Perceel grootte circa 1321 m² (of zoals na kadastrale uitmeting zal blijken);
*Vrij uitzicht over de omliggende landerijen;
*5 slaapkamers.