Irenelaan 1 Oosterhesselen

Aan een rustig, door bomen omzoomd straatje, op één van de mooiste plekken van het dorp, staat deze vrijstaande woning uit 1956, een plek die je zelden tegenkomt. Aan de voorzijde vrij uitzicht over het weiland, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. In het voorjaar grazen hier paarden met hun veulens in de eerste zon. Landelijk wonen, met het dorp dichtbij.

De woning is in 2009 ingrijpend en doordacht uitgebouwd aan zowel de achter- als zijkanten. Hierdoor is een royale living ontstaan, verdeeld in een sfeervol zitgedeelte en een ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Het contact met buiten is optimaal en de leefruimte voelt licht en comfortabel aan. Tevens is er een grote, volledig geïsoleerde garage gerealiseerd, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Deze ruimte biedt nu plaats aan de auto en hobby, maar kan indien gewenst met enkele aanpassingen worden getransformeerd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning tevens toekomstbestendig te maken.

De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop beschutting en privacy. Hier zit u vrij, omringd door groen, met ruimte om te genieten van zon en rust. In de tuin bevindt zich een houten overkapping met loungeruimte en een berging voor de opslag van uw tuingereedschap en/of tuinmeubilair.

Sommige woningen moet je ervaren. Dit is er zo één. Zodra u op het erf staat of vanuit de living naar buiten kijkt begrijpt u waarom deze plek zo geliefd is. Wij laten het u graag ervaren.

Op loopafstand zijn voorzieningen als winkels en sportaccommodaties, maar daarnaast is ook het natuurgebied ” Het Klenckerveld” op zicht afstand. Een natuurgebied waarin je heerlijk kan wandelen en mountainbiken. De natuurgebieden van boswachterij Gees en Landgoed De Klencke liggen vlakbij en gaan bijna als een gebied in elkaar op. In en rondom deze gebieden liggen behalve Havezathe De Klencke ook een aantal prachtige esdorpen zoals Oosterhesselen, Gees, Meppen en Zweeloo. Het is een stille oase verwijderd van de meer toeristische Drentse gebieden, maar heeft minstens net zoveel te bieden.
De plaats Oosterhesselen is o.a. middels de nabij gelegen A37 uitstekend bereikbaar en heeft vele voorzieningen zoals; basisonderwijs, voortgezet onderwijs, tennishal, voetbalvelden, medisch centrum etc.
Een heerlijke woonomgeving! Dat blijkt mede uit het gegeven dat de huidige eigenaren pas de tweede bewoners zijn.

Indeling
Entree/hal, toilet, royale woonkamer (circa 51 m²), tussenhal met doorgang naar woonkeuken (vanuit deze tussenhal is de kelder bereikbaar), bijkeuken met achteringang, aangebouwde ruime garage met zolder (circa 32 m²).

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een balkon, bergkast, seperaat toilet, badkamer.

Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar.

Extra informatie:
*Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie;
*Aanbouw volledig geïsoleerd;
*Inbouwkeuken vernieuwd in 2014;
*Energielabel C;
*Privacy biedende achtertuin;
*Uitgebouwd in 2009;
*Extern schilderwerk uitgevoerd in 2023-2025;
*Garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur;
*Garage voorzien van water, verwarming en riolering, hierdoor te transformeren tot slaapkamer met badkamer;
*Woonoppervlakte 153 m²;
*Overig inpandige ruimte 51 m².