Hoofdweg 23 Klijndijk

Op de Hondsrug tussen de dorpen Klijndijk en Odoorn staat deze knusse vrijstaande woning met vrijstaand stenen bijgebouw en een vrijstaand houten bijgebouw met daarin 2 paardenstallen. Dit alles staat op een kavel van maar liefst 5.843 m².

Wilt u heerlijk vrij wonen op een locatie welke prima bereikbaar is en waarbij u binnen enkele autominuten in het centrum van Emmen bent? Dan is dit plekje wellicht iets voor u! Heeft u paarden als hobby? Daarvoor zijn er diverse voorzieningen, denk hierbij aan een vrijstaande houten stal met daarin 2 paardenboxen. Maar dat is nog niet alles, zo is er aan de achterzijde ruimte voor een mooie buitenbak (zie foto). Voor de paardenliefhebber een unieke kans om in de nabijheid van Emmen met haar regiofunctie buiten te gaan wonen!

De woning is gebouwd in 1910 en in de jaren 80 geheel verbouwd, daarna zijn in de loop der jaren diverse moderniseringen aangebracht. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. Hoewel de woning goed is onderhouden biedt het ook zeker de mogelijkheden om er uw eigen (t)huis van te maken.

Klijndijk ligt in een bosrijke omgeving aan de rand van het Valtherbos.
In het Valtherbos bevinden zich onder andere enkele hunebedden, een onderduikershol, een paar kleinere heidegebieden en enkele speelweiden. Ook heeft het prachtige wandelpaden en mountainbikeroutes!

Odoorn met supermarkt, horeca, kappers, bakker enz., ligt op enkele autominuten van de woning.
Emmen met haar regiofunctie ligt op slechts enkele minuten. Ook is op enkele autominuten de oprit van de N34 gelegen met aansluiting op de A37.

Indeling
Begane grond: Entree, bijkeuken, badkamer, toilet, keuken met l-vormige inbouwkeuken (2013), L woonkamer, tussenhal met de trapopgang, slaapkamer.
Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers.

Indeling stenen bijgebouw:
Begane grond: kantoorruimte c.q. praktijkruimte, schuur
Verdieping: zolderruimte

Indeling houten bijgebouw:
Berging, 2 x paardenbox