Hoofdstraat 6 Zwiggelte

Landelijk wonen in stijl – Authentieke Saksische boerderij in Drenthe.

Te midden van het schilderachtige Drentse landschap, in het gemoedelijke dorp Zwiggelte, bevindt zich deze schitterend gerestaureerde Saksische boerderij. Een unieke plek waar sfeer, kwaliteit, luxe en duurzaamheid samenkomen. Omringd door rust, ruimte en weidse vergezichten geniet u hier dagelijks van het buitenleven, terwijl voorzieningen altijd dichtbij zijn. Zwiggelte is een charmant boerderijdorp, idyllisch gelegen tussen Westerbork en Hooghalen. Hier ervaart u de stilte en de ruimte van het platteland, zonder in te leveren op comfort. Slechts drie kilometer verderop ligt Westerbork, waar u terecht kunt voor winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Voor een nog breder aanbod bereikt u binnen een kwartier de stad Assen, met uitgebreide winkel mogelijkheden, culturele voorzieningen en goede aansluitingen.

De ligging van Zwiggelte is daarmee ideaal: een rustige, landelijke omgeving waarin u volop kunt genieten van de natuur, gecombineerd met het gemak van uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.

De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1892, is tussen 2000 en 2002 grondig gerestaureerd onder toezicht van monumentenzorg. De smaakvolle renovatie heeft gezorgd voor een prachtige balans tussen authentieke elementen en hedendaags wooncomfort. De woning is uitgerust met vloerverwarming, die wordt gevoed door een energiezuinige warmtepomp. Bovendien zijn er maar liefst 41 zonnepanelen geplaatst, die samen een opbrengst leveren van circa 8.200 kWh per jaar. Dit alles resulteert in bijzonder lage energielasten en een uitstekend energielabel A++.

De boerderij staat op een kavel van 5000 m², een mooie oppervlakte voor bijv. heerlijk tuinieren en/of het houden van kleinvee.
De tuin rondom de boerderij is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. U treft hier een sfeervolle boomgaard, een dobbe (natuurlijke vijver) en meerdere zitplekken waar u volop kunt genieten van de groene omgeving. Er is tevens een kas aanwezig voor de ware liefhebber. De voormalige wagenschuur/schapenschuur (circa 200 m2) is getransformeerd naar een royale garage/berging waar u o.a. bijv. uw caravan/camper en oldtimer kan stallen, anders gezegd de schuur kan plaats bieden aan vier auto’s. Tevens is er nog een afgesloten berging die u volop de ruimte geeft voor hobby werkzaamheden. Zoekt u nog ruimte voor opslag? De ruime zolder van de schuur biedt daarvoor de mogelijkheid. Voor het opslaan van uw haardhout is een aparte berging.

Deze charmante boerderij biedt een unieke leefruimte die het landelijke karakter combineert met moderne voorzieningen. Het voorhuis is het hart van het huis en beschikt over een ruime keuken met een warme, uitnodigende sfeer. De eetkamer is gescheiden van de keuken door een doorkijk houtkachel, die niet alleen functioneel is, maar ook een sfeervol element toevoegt. Een van de wanden in de eetkamer is versierd met prachtig houtstructuur geschilderde bedstede wand, die getransformeerd zijn naar praktische opbergkasten. Van hieruit is er toegang tot een ruime kelder die volledig is vernieuwd. Aan de andere kant van het voorhuis bevindt zich een gezellige opkamer, boven de voormalige kelder, die nu niet meer in gebruik is. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de tuin die middels de schuifpui direct bereikbaar is. De centrale hal is een indrukwekkende ruimte, die door zijn hoogte een gevoel van openheid creëert. Deze hal verbindt de verschillende ruimtes, waaronder een galerij die naar de achterzijde van het huis leidt. Hier vindt men de ruime master bedroom met eigen badkamer en bijkeuken, evenals twee gastenkamers die gezamenlijk een moderne badkamer delen. De vide zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de galerij een aangename en luchtige uitstraling krijgt.

De verdieping boven het voor- en achterhuis biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Momenteel is deze zolderruimte nog niet ingericht, maar ze biedt een zee van ruimte voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een atelier of een werkruimte.

Deze boerderij is aangewezen als rijksmonument (nummer 47007). Daarmee geniet u niet alleen van het bezit van een bijzonder stuk erfgoed, maar kunt u ook profiteren van interessante fiscale voordelen bij onderhoud en instandhouding.

INDELING
begane grond:
royale entree/hal met vide, toilet, woonkeuken die gesegmenteerd is door middel van een doorkijkhaard die het kookgedeelte van het zitgedeelte splitst, in dit eetgedeelte bevinden zich de houtstructuur geschilderde bedsteden wand met toegang tot de kelder. Tuingerichte woonkamer met schuifpui richting tot de tuin, vanuit de woonkamer kom je in de opkamer met daaronder de oude kelder. Via de hal is de master bedroom met aangrenzend de royale badkamer bereikbaar. Tevens is de tweede slaapkamer via de hal bereikbaar met aangrenzend de tweede badkamer. Om het woonprogramma op de begane grond compleet te maken is er nog een derde slaapkamer die tevens toegang heeft tot de tweede badkamer. De baanderdeur is voorzien van een toegangsdeur tot de hal. De bijkeuken verbindt de boerderij met de aangebouwde voormalige wagenschuur c.q. schaapskooi. Deze schuur bevat een royale hobby werkruimte die middels een wand gesplitst is van de autostalling. Deze autostalling kan plaats bieden aan circa 3 auto’s en/of uw camper.

Verdieping:
vide, zolderruimte. Deze zolderruimte biedt de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren.

Bijzonderheden:
*De boerderij is voorzien van 41 zonnepanelen;
*Verwarming geschiedt grotendeels middels vloerverwarming die wordt gevoed door een warmtepomp;
*Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie alsmede plafondisolatie;
*De boerderij is voorzien van een geschroefd dak, hetgeen voordelig is voor de opstalverzekering;
*Energielabel A++;
*Boerderij is aangewezen als rijksmonument (nummer 47007).