Hoofdstraat 107 Dalerveen

Omschrijving

Op een fraai plekje aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande woonboerderij met vrijstaande schuur op een perceel van 9022 m².

De deels rietgedekte, deels pannen bedekte boerderij is gebouwd in 1970 en de indeling geeft diverse gebruiksmogelijkheden, denk aan kantoor-praktijk aan huis, bed and breakfast (vergunning voor nodig) of dubbele bewoning. De woonoppervlakte is maar liefst ruim 365 m². Aan ruimte geen gebrek.

De kaveloppervlakte en schuur bieden bijv. de paardenliefhebber vele mogelijkheden. De schuur is voorzien van drie paardenboxen, een spuitplaats, ruime berging (autostalling mogelijk) en tevens is er een zolder voor het opslaan van bijv. hooi/stro. Het weiland is grotendeels afgezet met een houten afrastering. Vanuit de boerderij is er zicht op zowel de schuur als het weiland. Daarnaast is er een prachtig uitzicht over de landerijen.
De privacy biedende tuin heeft een goede bezonning.
Op het dak van de schuur liggen 18 zonnepanelen.

Het dorp Dalerveen is nabij Dalen gelegen met haar vele voorzieningen en goede bereikbaarheid, o.a. met het openbaar vervoer. Dalerveen heeft zelf diverse sportaccommodaties, denk aan natuurijsbaan, voetvalvelden en prachtige paardensportaccommodatie. Daarnaast heeft het een basisschool. Coevorden en Emmen bevinden zich op resp. 8 km. en 17 km. Beide plaatsen hebben een regiefunctie door hun uitgebreide voorzieningen en winkelcentra.

INDELING:

Tuingericht woongedeelte:
begane grond: ruime entree-hal, inloopkast, toilet, tuingerichte woonkamer met zicht op weiland, woonkeuken met luxe inbouwkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers.
verdieping: ruime overloop, berging/stookruimte , eerste (gemoderniseerde) badkamer, tweede badkamer, toilet, 4 slaapkamers. Er is een doorgang naar de etage van het voorste woongedeelte.

Tweede woongedeelte:
begane grond: entree-hal, toilet, straatgerichte woonkamer, gang, woonkeuken voorzien van keukenblok, nieuwe badkamer.
verdieping: royale slaapkamer (evt. te splitsen), tweede slaapkamer met doorgang naar de etage van het achterste woongedeelte.

Bijgebouw.
Fraaie houten schuur die voorzien is van water- en elektra aansluiting. De schuur bevat momenteel drie (eenvoudige) paardenboxen, spuitplaats, doorgang naar de berging-autostalling (mogelijkheid voor 2 auto’s).
De schuur heeft een zolder.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
365 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
9.022 m²
Inhoud
1.170 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dalen L 710
Oppervlakte
5130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DLN00-L-710
Perceelnaam
Dalen L 146
Oppervlakte
3790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DLN00-L-146
Perceelnaam
Dalen L 1065
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DLN00-L-1065

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
6160 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken