Het Groene Loo 4 Emmen

Welkom in Noordbarge; groen, mooi en veilig. In dit rustieke buurtschap staat dit stijlvolle “Twentse” landhuis met dubbele garage.
De ligging mogen we naar ons idee uniek noemen; rustige woonomgeving, ruime kavel van maar liefst 2295 m² en het centrum van Emmen met het nieuwe stadsplein en het Atlas theater binnen handbereik.
En wens je een heerlijke boswandeling te maken en/of mountainbike route te fietsen? Het prachtige Noordbargerbos met een oppervlakte van ca. 271 ha. ligt letterlijk om de hoek. Een prachtig bos waarin het allemaal mogelijk is.
Het landhuis staat perfect op de kavel, de lange oprit en de ruime voortuin geven het huis extra uitstraling; je komt echt thuis. De ruime, privacy biedende achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 900 m².
En voor de juiste ontspanning is de tuin voorzien van een fraai tuinhuis, aan drie zijden voorzien van glas en tevens is er een zwembad. Genieten maar!

De woning is in ca. 1986 gebouwd en in ca. 2007 is de woning aan de tuinzijde voorzien van een fraaie aanbouw die voorzien is van vloerverwarming, twee dubbele tuindeuren en een mooie lichtstraat. Een heerlijke plek om met
familie/vrienden aan tafel te zitten en o.a. te genieten van het zicht op de tuin.
Bent u op zoek naar een uniek huis op een plek waarbij landelijk wonen met vele voorzieningen in de nabijheid uw wens is? Dan is dit uw kans om van deze ‘buitenkans’ te genieten!

INDELING
Begane grond: entree aan de voorzijde van het huis, toilet, ruime tuingerichte living die gesegmenteerd is door de
gashaard, studeer-/werkkamer met mooi uitzicht op de voortuin, vanuit de living is er een doorgang naar de
keuken met de aangebouwde tuinkamer. Bijkeuken met toegang tot de kelder. Van binnenuit bereikbare ruime
garage.
Verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers, derde slaapkamer annex tweede badkamer.
Tweede verdieping: bereikbaar met een vlizotrap, hobbykamer en zolderruimte.

Tuinhuis met plat dak; dit mooie tuinhuis heeft aan drie zijden (schuifbaar) glas waardoor er een mooi contact is
met de tuin en het zwembad. Gerealiseerd in ca. 2007. Afmetingen ca. 3.6m.x 4.59m.

INFO
* Keukenvloer, entree, tuinkamer, bijkeuken en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
* Woonoppervlakte ca. 274 m².
* Tweede houten tuinberging met overkapping, afmetingen ca. 2,97m. x 2.00m. ( excl. overkapping).
* Energielabel C. Woning is voorzien van vloer-, muur- dakisolatie als mede isolerende beglazing.