Het Groene Loo 4 Emmen

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

Welkom in Noordbarge; groen, mooi en veilig. In dit rustieke buurtschap staat dit stijlvolle “Twentse” landhuis met dubbele garage.
De ligging mogen we naar ons idee uniek noemen; rustige woonomgeving, ruime kavel van maar liefst 2295 m² en het centrum van Emmen met het nieuwe stadsplein en het Atlas theater binnen handbereik.
En wens je een heerlijke boswandeling te maken en/of mountainbike route te fietsen? Het prachtige Noordbargerbos met een oppervlakte van ca. 271 ha. ligt letterlijk om de hoek. Een prachtig bos waarin het allemaal mogelijk is.
Het landhuis staat perfect op de kavel, de lange oprit en de ruime voortuin geven het huis extra uitstraling; je komt echt thuis. De ruime, privacy biedende achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 900 m².
En voor de juiste ontspanning is de tuin voorzien van een fraai tuinhuis, aan drie zijden voorzien van glas en tevens is er een zwembad. Genieten maar!

De woning is in ca. 1986 gebouwd en in ca. 2007 is de woning aan de tuinzijde voorzien van een fraaie aanbouw die voorzien is van vloerverwarming, twee dubbele tuindeuren en een mooie lichtstraat. Een heerlijke plek om met
familie/vrienden aan tafel te zitten en o.a. te genieten van het zicht op de tuin.
Bent u op zoek naar een uniek huis op een plek waarbij landelijk wonen met vele voorzieningen in de nabijheid uw wens is? Dan is dit uw kans om van deze ‘buitenkans’ te genieten!

INDELING
Begane grond: entree aan de voorzijde van het huis, toilet, ruime tuingerichte living die gesegmenteerd is door de
gashaard, studeer-/werkkamer met mooi uitzicht op de voortuin, vanuit de living is er een doorgang naar de
keuken met de aangebouwde tuinkamer. Bijkeuken met toegang tot de kelder. Van binnenuit bereikbare ruime
garage.
Verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers, derde slaapkamer annex tweede badkamer.
Tweede verdieping: bereikbaar met een vlizotrap, hobbykamer en zolderruimte.

Tuinhuis met plat dak; dit mooie tuinhuis heeft aan drie zijden (schuifbaar) glas waardoor er een mooi contact is
met de tuin en het zwembad. Gerealiseerd in ca. 2007. Afmetingen ca. 3.6m.x 4.59m.

INFO
* Keukenvloer, entree, tuinkamer, bijkeuken en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
* Woonoppervlakte ca. 274 m².
* Tweede houten tuinberging met overkapping, afmetingen ca. 2,97m. x 2.00m. ( excl. overkapping).
* Energielabel C. Woning is voorzien van vloer-, muur- dakisolatie als mede isolerende beglazing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
2.295 m²
Inhoud
1.110 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Gasboiler eigendom
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen K 1893
Oppervlakte
2295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-K-1893

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
906 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken