Hemrikkwartier 170 Emmen

In de nieuwste en geliefde woonwijk van Emmen, Delftlanden, staat deze verrassend ruime en energiezuinige halfvrijstaande woning met aangebouwde garage. De in 2018 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat resulteert in een uitstekend energielabel A+++.

Bij de bouw is ervoor gekozen om de woning aan de achterzijde uit te breiden, waardoor een royale woonkeuken met aangrenzende bijkeuken is ontstaan. Binnen word je direct verrast door de ruimte die deze woning biedt. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m² en de woonkeuken is maar liefst 36 m² groot. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers te vinden zijn. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor een groot of groeiend gezin.

De tuin is praktisch aangelegd, zodat je volop kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Er is een houten tuinberging met overkapping, ideaal voor de opslag van tuinmeubilair en gereedschap, en een achteringang. Op korte afstand bevindt zich het Noordbargerbos, dat via een nabijgelegen fiets- en loopbrug eenvoudig bereikbaar is. Dit biedt volop mogelijkheden voor wandelen en mountainbiken. Daarnaast is Delftlanden een populaire woonwijk onder jonge gezinnen en beschikt het over een basisschool en kinderopvang, wat bijdraagt aan een fijne woonomgeving voor starters en gezinnen.

Het recent gemoderniseerde centrum van Emmen, met onder andere het Atlastheater, ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Ook het voortgezet onderwijs is in en rondom het centrum te vinden. Liever de natuur in? Het Noordbargerbos, met diverse wandel- en mountainbikeroutes, ligt op slechts 500 meter afstand. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De A37 ligt op enkele autominuten, en de winkelcentra “Bargeres” en “De Rietlanden” zijn binnen vijf minuten met de auto te bereiken.

INDELING

begane grond:
ruime entree/hal, toilet, royale straatgerichte L-woonkamer (33 m²) voorzien van een houtkachel, ruime woonkeuken met moderne inbouwkeuken en openslaande deuren richting de tuin, bijkeuken met achteringang, garage.

1e verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers (11 m², 13 m² en 16 m²), badkamer.

2e verdieping:
bereikbaar middels een vaste trap, 2 slaapkamers (13 m² en 14 m²).

Bijzonderheden:
-Volledig geïsoleerd,
-Energielabel A+++,
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing,
-Begane grond voorzien van vloerverwarming Hybride warmtepomp,
-Voorzien van een luchtwarmtepomp (Daikin, 2022) i.c.m. een gasgestookte cv-ketel (Intergas Combi, 2018),
-Warm water middels een warmtepompboiler (Atlantic, 2023),
-Voorzien van 28 zonnepanelen,
-Huidig gasverbruik slechts +/- 550 m³ per jaar!