Hegenzand 3 Noord-Sleen

Omschrijving

Als je een makelaar vraagt wat is het belangrijkste onderwerp bij het kopen van een woning dan krijg je drie antwoorden: Locatie, locatie en locatie!
Vrijstaande woonboerderij op een TOPLOCATIE met royaal bijgebouw/gastenverblijf, tuin en bosperceel met uitzicht over de landerijen.

Aan een rustig, landelijk weggetje in een geaccidenteerd landschap staat deze grotendeels riet gedekte woonboerderij met een prachtig bijgebouw op een kavel van 5.080m².
De boerderij heeft als oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920 maar is naderhand in de loop van de decennia verbouwd en gemoderniseerd. Het is keurig onderhouden en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond.

Nu naar het fraaie bijgebouw! Het betreft een vrijstaande garage-berging die geheel is verbouwd tot een gastenverblijf/kantoor met inpandige garage. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen keuken en sanitair. Door de indeling en voorzieningen is het nu te gebruiken voor meerdere doeleinden, denk hierbij aan: mantelzorg (vergunningsplichtig), kantoor of praktijk aan huis.

De kavel is verdeeld in een prachtige siertuin die rust uitstraalt en een bosperceel van waaruit er een uniek uitzicht is over de landerijen. Over de bezonning kunnen we melden dat die optimaal is. Door de situering en grootte is het altijd mogelijk om van de zon te genieten (indien die schijnt) maar ook is er de mogelijkheid om in de schaduw te genieten van het erf.
Een heerlijke onthaast locatie met toch diverse voorzieningen in de directe omgeving.

INDELING
WOONBOERDERIJ
Kelder toegankelijk vanuit de woonkamer: provisieruimte
Begane grond: entree/hal, toilet, kookkeuken, woonkamer, voorzien van tuindeuren en is zowel tuin- als straatgericht., bijkeuken, slaapkamer, badkamer, berging.
Verdieping: overloop, drie slaapkamers.

INDELING
VRIJSTAAND BIJGEBOUW
Begane grond: entree/bijkeuken, toilet, living met open keuken voorzien van inbouwkeuken en openslaande tuindeur, badkamer. Inpandige garage.
Verdieping: overloop, vaste kast, twee slaapkamers.

NOORD-SLEEN EN OMGEVING
Noord-Sleen heeft basisschool, openlucht Bosbad en op korte afstand kan je genieten van een recreatieplas (Kibbelkoele) en het aangrenzende natuurgebied Boswachterij Sleenerzand. Een bosgebied waarin je heerlijk kan wandelen en/of mountainbiken.
Voor een supermarkt (Albert Heijn) warme bakker, medische voorzieningen en sportaccommodaties kan je terecht in het nabijgelegen dorp Sleen.
Emmen met haar regiofunctie is op ca. 7 km. gelegen. Noord-Sleen is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A37 en de N381.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
106 m²
Perceel
5.080 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sleen O 679
Oppervlakte
1605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SLE00-O-679
Perceelnaam
Sleen M 1045
Oppervlakte
2130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SLE00-M-1045
Perceelnaam
Sleen M 680
Oppervlakte
1345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SLE00-M-680

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
100 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken