Edveensweg 35 Oosterhesselen

Omschrijving

Nagenoeg aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande woning met een zeer ruime inpandige garage en carport op een kavel van 599 m².

De woning is in 1999 in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd en tijdens de bouw voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en dakisolatie, de woning heeft conform de nieuwe richtlijnen, energielabel B!
Deze woning leent zich uitstekend voor verdere verduurzaming. Doordat de woning op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer en bijkeuken) is het relatief eenvoudig om over te stappen naar bijvoorbeeld een hybride warmtepomp.
De woning heeft op de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer, we mogen dan ook spreken van een levensloopbestendige indeling.
De achtertuin c.q. biedt de mogelijkheid om van de middag en avondzon te genieten, maar de omvang geeft geen zorgen met betrekking tot het onderhoud. De tuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een praktische tuinberging.

De combinatie van maar liefst 180 m² woonoppervlak, slapen en baden op de begane grond en natuurgebied De Klencke op steenworpafstand maken dit tot een unieke woonkans!

De ligging in het dorp is ideaal; voorzieningen als supermarkt, medisch centrum, basisschool, voortgezet onderwijs en enkele sportaccommodaties zijn op loop afstand. Aan het einde van de straat gaan de landerijen over in het fraaie natuurgebied De Klencke.
Het dorp Oosterhesselen is omgeven door prachtige natuur o.a. de natuurgebieden van boswachterij Gees en Landgoed De Klencke liggen vlakbij elkaar. Zo dicht bij elkaar dat ze bijna als 1 gebied in elkaar opgaan. In en rondom deze gebieden liggen behalve Havezathe De Klencke ook een aantal es-dorpen zoals, Gees, Meppen en Zweeloo. Het is een stille oase verwijderd van de meer toeristische Drentse gebieden, maar heeft minstens net zoveel te bieden. Heerlijk onthaasten door erin te wandelen en/of te mountainbiken.
Ondanks de landelijke ligging en de rust die daarbij hoort, is het dorp prima bereikbaar, o.a. door de nabij gelegen A37 bent u binnen afzienbare tijd in Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, toilet, speels ingedeelde woonkamer voorzien van openslaande (tuin)deuren in open verbinding met de eetkamer, slaapkamer met aangrenzende badkamer, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken, bijkeuken, inpandige garage met zolderruimte.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, cv-ruimte en tweede badkamer.

Bijzonderheden:
-Energielabel B (geldig tot 18-12-2033)
-Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (Nefit Ecomline, 1999)
-Zeer ruime inpandige garage (31 m²)
-Woonkamer is voorzien van een houtkachel
-Slapen en baden op de begane grond
-Externe schilderwerk is in 2022 uitgevoerd

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
24 m²
Perceel
599 m²
Inhoud
833 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oosterhesselen N 279
Oppervlakte
599 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-N-279

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
74 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken