Ds. Van Lunzenlaan 2 Odoorn

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in Odoorn, in een natuurrijke omgeving maar ook met vele voorzieningen op korte afstand, gelegen hoekappartement. In een mooie groene woonomgeving op loopafstand van de kom van het dorp staat dit kleinschalige appartementencomplex “De Paasheide”. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage en een eigen berging. De toegang tot de kelder gaat van buitenaf met een automatisch bedienbare deur, intern is het uiteraard ook bereikbaar met de lift.
Het appartement ligt op de hoek van de eerste woonlaag en is zowel met de lift als een trappenhuis bereikbaar. Het appartement bevindt zich aan de westzijde van het complex, woonkamer en balkon zijn op het westen gesitueerd. Vanuit het appartement en het balkon is er een mooi uitzicht op zowel de doorgaande (rustige) weg als een prachtig gerestaureerde herenboerdeij die getransformeerd is tot een zorgcentrum.

Met betrekking tot de duurzaamheid kunnen we melden dat het appartement volledig is geisoleerd en is voorzien van een WTW installatie. De C.V-ketel is in 2021 vervangen. Dit alles resulteerd in een energielabel A! Verder is het appartement voorzien van een centraal stofzuigersysteem en zonwering.

Het dorp Odoorn is gelegen op de Hondsrug en omgeven door prachtige natuur. Zo zijn er o.a. prachtige wandelroutes door Boswachterij Odoorn en over de heide naar Exloo. Daarnaast heeft het dorp diverse voorzieningen als een recentelijk geheel gemoderniseerde supermarkt, warme bakker en medische voorzieningen, o.a huisarts en tandarts op loopafstand.

De bereikbaarheid van het dorp is door de aanwezigheid van de N34 uitstekend. De reistijd naar bijv. Emmen is ca. 10 min, Assen ca. 30 min. en Groningen ca. 40 min.
Kortom ” landelijk wonen” nabij veel natuur en cultuur!

INDELING
Entree/hal, meterkast, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, royale woonkamer met toegang tot het balkon (+/-10 m²) middels een schuifpui, keuken voorzien van een L vormige inbouwkeuken, berging/bijkeuken.

Bijzonderheden:
-Intergas HR ketel uit 2021
-Volledig geïsoleerd
-VVE stukken aanwezig
-Aanvaarding in overleg
-Inpandige berging van +/- 12 m²
-Nieuwe bewoners moeten behoren tot de 55 + categorie. (vraag naar meer informatie)
-Achter het complex is er extra parkeergelegenheid voor uw bezoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Odoorn K 1642
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ODN00-K-1642

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken