Dravik 8 Hoogeveen

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u de gemakken van het wonen in een jonge woonwijk en houdt u van wonen in een huis met historie en karakter? Dan kan deze geheel verbouwde riet gedekte woonboerderij gelegen op een kavel van ruim 1200 m² in de wijk Trasselt iets voor u zijn.

De wijk ligt aan de rand van Hoogeveen waardoor de natuur letterlijk om de hoek ligt maar ook voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, denk hierbij aan basisonderwijs, sporthal en een wijk winkelcentrum in de aangrenzende woonwijk De Weide.

De woonboerderij heeft als oorspronkelijk bouwjaar ca. 1874, is in de jaren 90 volledig verbouwd en in de loop van de decennia aangepast aan de nieuwe woonwensen, denk hierbij aan nieuwe keuken (ca. 2017), nieuw sanitair (ca. 2010) en gemoderniseerde woonkamer (2019).
De indeling mogen we levensloopbestendig noemen: er is slapen en baden op de begane grond.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de ruime kavel treft u verder aan een vrijstaande stenen garage (afm. ca. 7.40m. x 5.9m.) die voorzien is van elektra en wateraansluiting en een vrijstaande houten schuur voor bijv. opslag tuingereedschap maar ook de caravan/camper kan er gestald worden. Uiteraard ontbreekt een voormalig stookhok/bakhuisje niet. Het stookhok/bakhuis is volledig gemoderniseerd.

De tuin is fraai aangelegd, heeft een uitstekende bezonning en is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron. Uw eigen moestuin? Of heerlijk luieren in de zon/schaduw? Het is allemaal mogelijk.
Hoogeveen is uitstekend bereikbaar o.a. door de nabij gelegen A28 en A37.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met vide, toilet, woonkamer met inbouwgashaard, eetkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken, drie slaapkamers, badkamer, bijkeuken met achteringang.
Verdieping: overloop, tweede badkamer, zolderruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (Vaillant 2015)
-Begane grond is voorzien van vloerverarming
-Energielabel C
-Boerderij is voorzien van kunsstof kozijnen
-Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. achterste zolder)
-Er is een beregeningsinstallatie met eigen bron aanwezig
-Er is een robotmaaier aanwezig (ter overname)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 december 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874
Soort dak
Riet
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
1.203 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoogeveen P 3125
Oppervlakte
1203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HGV00-P-3125

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin, zonneterras
Zijtuin
615 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken