Dorpsstraat 64 Gees

Omschrijving

Liefhebbers van natuur en authentiek wonen, opgelet! Heel incidenteel komen ze te koop; van die plekjes waarvan je zegt “als die te koop komt, dan …”.

Op een prachtige locatie aan de rand van het lommerrijke Gees staat deze verbouwde rietgedekte woonboerderij op een kavel van bijna 7.000 m². De boerderij is gebouwd in 1910 (Bron: BAG) en begin jaren 2000 verbouwd tot wat het nu is, met respect en oog voor de historie en de omgeving waarin het staat. Tijdens deze verbouwing is de boerderij voorzien van muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing, waardoor het nu een energielabel C heeft. De woonoppervlakte bedraagt ca. 240 m², de overige inpandige ruimte ca. 156 m², en de externe bergruimte ca. 45 m²

Het respect voor de omgeving en de historie van de boerderij ervaar je zodra je het erf oploopt. Het kleinvee, de kippen en de haan komen je begroeten. De setting van de ligging, de erfinrichting met onder andere een unieke oude fruitboom en het weiland doen je wanen in grootmoederstijd.

De ruime kavel biedt je vele mogelijkheden. Altijd gedroomd van het bij je huis houden van je paarden en heerlijke buitenritten maken? Dan is dit je kans! Maar uiteraard kan er ook kleinvee worden gehouden. De deelruimte kan in de wintertijd onderdak bieden aan je paarden en/of het kleinvee. En indien je diverse apparatuur hebt om het land te bewerken, is er ook daarvoor voldoende ruimte op de deel.

Aan de achterzijde is er een prachtig uitzicht over weilanden, die overgaan in het natuurgebied Geeserveld en boswachterij Gees. Een uniek gebied waarin je echt tot rust kan komen en uren kan wandelen of mountainbiken zonder dat je iemand tegenkomt. Nou ja, houd rekening met overstekende reeën.

Het dorp Gees kenmerkt zich onder andere door prachtige oude Saksische woonboerderijen. De eerste bewoners hebben zich rond 1200 al gevestigd in Gees. Nu is Gees vooral erg geliefd door de combinatie van rust, ruimte en authenticiteit. Werkt u in Hoogeveen, Meppel, Zwolle, Assen of Emmen? Het is allemaal goed bereikbaar, onder andere middels de A37.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst door de voordeur, die zich in de voorgevel bevindt, stap je direct de hal in. Vanuit deze hal heb je toegang tot de ruime, straatgerichte woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, die niet alleen uitzicht biedt op de straat, maar ook op de tuin. Deze woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Aan de zijkant van de woning is er een praktische zij-ingang die leidt naar de ruime bijkeuken/hal. Vanuit deze centrale hal zijn de andere vertrekken te bereiken, waaronder twee slaapkamers, de badkamer en een berging. Daarnaast is er ook een deel van de woning, de deel, die van binnenuit toegankelijk is.

Verdieping:
Overloop, tweede badkamer, berging, drie slaapkamers.

Leuk om te weten:
* Bouwjaar cv. ketel 2008,
* Afmetingen berging/stalruimte ca. 5,92 m x 7,46 m,
* Deze berging/stal is verdeeld in twee stallen ten behoeve van kleinvee en twee bergingen,
* De dubbele (eenvoudige) carport heeft als afmetingen ca. 4.95 m x 5.75 m.
* De elektra is ook vernieuwd tijdens de verbouwing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
156 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
6.933 m²
Inhoud
2.004 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oosterhesselen M 640
Oppervlakte
6933 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-M-640

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
5208 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken