Dilakker 5 Aalden

Nagenoeg aan de rand van het dorp, aan een autoluw straatje, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage en carport.

Een huis met diverse mogelijkheden: ideaal voor starters met plannen, maar ook voor doorstromers biedt deze woning volop kansen. De woning is gebouwd in 1973 en staat op een ruime kavel van 282 m². De onderhoudsarme tuin is nagenoeg op het zuiden gesitueerd en biedt de nodige privacy. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk beschut kunt zitten. In 1990 is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime bijkeuken met achteringang aanwezig is, praktisch en functioneel! In 1995 is een carport gerealiseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is er veel aandacht besteed. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en kunststof goten, wat zorgt voor een onderhoudsarm geheel. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR++ Thermoparels (gemodificeerde EPS-parels) en het dak is na-geïsoleerd met circa 10 cm isolatiemateriaal. Tevens is de vloer na-geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gasverbruik van circa 900 m³ per jaar en een energielabel B.

Ook het onderhoud aan de buitenzijde is niet vergeten: de gevel aan de opritzijde is gereinigd en opnieuw ingevoegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Dat de omgeving en de locatie bevallen, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar hier sinds 1989 met veel plezier woont. Nu is een nieuwe woonfase aangebroken, wat u de mogelijkheid biedt om op deze fijne plek te gaan genieten.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een ijsbaan, tennisbanen, openluchtzwembad, 18-holes golfbaan, voetbalvelden en winkels. Ook zijn er twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig. Daarnaast beschikt het dorp over een medisch centrum en een actief verenigingsleven.

Het dorp gaat aan de ene zijde over in het prachtige Oud Aalden met haar vele Saksische woonboerderijen en fraaie brink, en aan de andere zijde in het dorp Zweeloo met haar bekende kerkje. Beide dorpen worden omgeven door prachtige natuur, waar u heerlijk kunt onthaasten. Het dorp. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen.
De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen.

Indeling

Begane grond: entree/hal, toilet, doorzonwoonkamer, keuken, aangebouwde bijkeuken met achteringang.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, cv-ruimte, bergruimte, 4e ruime slaapkamer.

Informatie:
– Bouwjaar 1973;
– Woning voorzien van muurisolatie (na-geïsoleerd), vloerisolatie (na-geïsoleerd d.m.v. pur), dakisolatie (na-geïsoleerd) en isolatieglas;
– Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2008;
– Energielabel B;
– Voorzien van kunststof kozijnen en kunststof goten;
– Opritzijde gevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
– Gelegen nabij de Aelderstroom en prachtige natuur, hier kan men heerlijk onthaasten;
– Nabij voorzieningen gelegen die het dorp Aalden te beiden heeft;
– De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen op korte afstand.