Dilakker 10 Aalden

Omschrijving

Nagenoeg aan de rand van het dorp aan het einde van een autoluw straatje staat deze verassend ruime twee-onder-een-kap woning met vrijstaande stenen garage en vrijstaande houten tuinberging.
Een huis met diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor de starter met plannen, maar ook voor de doorstromer zijn er vele mogelijkheden.
De woning is gebouwd in 1974 en staat op een ruime kavel van 428 m², de onderhoudsarme tuin is op het noordwesten gesitueerd en zorgt voor de nodige privacy.
De woning is in de loop der jaren verbouwd, zo is er in 1996 een ruime bijkeuken gerealiseerd en in 2003 is de garage vergroot, maar ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo zijn er in 2020 10 zonnepanelen geplaatst, zijn de spouwmuren nageïsoleerd en is de vloer nageïsoleerd, waardoor de huidige eigenaren een gasverbruik hebben van slechts 900 m³ per jaar. Dit in combinatie met de 10 zonnepanelen die +/- 2400 kW/h per jaar opwekken resulteren in zeer lage energielasten, wel zo fijn in deze dure tijden!

In de directe nabijheid van de woning zijn vele voorzieningen, denk hierbij aan een ijsbaan, tennisbanen, voetbalvelden en winkels. Maar ook twee basisscholen en een kinderopvang zijn aanwezig.
Daarnaast heeft het dorp een medisch centrum en een intensief verenigingsleven.
Het dorp Aalden gaat aan de ene zijde over in het prachtige Oud Aalden met haar vele Saksische woonboerderijen en fraaie brink en aan de andere zijde over in het dorpje Zweeloo met haar bekende kerkje.
Beide dorpen worden omgeven door prachtige natuur waarin u heerlijk kan onthaasten.

Plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Meppel en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer, keuken en aangebouwde bijjkeuken.
Verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met een balkon, badkamer
Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, kastruimte, vierde slaapkamer

Vrijstaande houten tuinberging: circa 2,3 m x 1,7m

Vrijstaande stenen garage: circa 7 m x 3m

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB THermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zweeloo I 3312
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLO00-I-3312
Perceelnaam
Zweeloo I 4065
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLO00-I-4065

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
42 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken