Deel 7 Aalden

Omschrijving

Soms komt er een woning te koop die instapklaar is. Deze woning is hier een voorbeeld van!
Te midden van prachtige natuur vindt u het dorp Aalden.
Op een prachtige locatie in het één na laatste uitbreidingsplan van Aalden staat dit vrijstaande herenhuis met inpandige garage, carport en vrijstaand tuinhuis. De woning is gebouwd in 2005, nagenoeg onderhoudsvrij door o.a. de kunststof kozijnen.

Sinds 2010 hebben de huidige eigenaren er met veel plezier gewoond. Maar het is tijd voor een volgende woonfase.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A!
Eenmaal binnen ervaart u de ruime indeling en het hoge afwerkingsniveau, zo heeft de begane grond vloerverwarming en zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken.
De verzorgde en fraai aangelegde tuin heeft volop privacy en is voorzien van een prachtig tuinhuis!
Het tuinhuis volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, wateraansluiting en … vloerverwarming, waardoor het diverse gebruiksmogelijkheden heeft. Er zijn diverse plekjes om van de zon of de schaduw te genieten!

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal (waarbij direct de fraaie trap in het oog springt), toilet met fonteintje en urinoir, ruime U-vormige living waarin het keukengedeelte straatgericht en het zitgedeelte tuingericht is en voorzien is van een schuifpui die toegang geeft tot een fraaie overkapping. Vanuit de hal kom je via de bijkeuken (met extra keukenblok voorzien van koelkast en diepvries) in de garage.
Verdieping: overloop, luxe badkamer, 4 slaapkamers waarvan één voorzien is van een ruime inloopkast. Tevens is er een vijfde kamer alwaar de wasmachine en droger geplaatst zijn en de vlizotrap zich bevindt die toegang geeft tot een prachtig afgewerkte zolderruimte.

EXTRA INFO
Keuken: U-vormige strak vormgegeven inbouwkeuken uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron.
Sanitair.
Begane grond: ruim toilet met urinoir en fonteintje.
Verdieping: ruime luxe badkamer voorzien van een ligbad, twee wastafels, douche en tweede toilet.

AALDEN / OMGEVING
Het dorp een basisschool en buitenschoolse opvang. Uiteraard zijn er nog vele andere voorzieningen in het dorp, denk hierbij aan openbaar vervoer (bus), diverse winkels, sportverenigingen en een medisch centrum. Uiteraard mag de 18 holes Drentse golfbaan ” De Gelpenberg” die op ca. 500 m. afstand ligt niet onbenoemd blijven. En de natuur? Vanuit het huis loopt u na ca. 150 m. de natuur in, een bekende wandelroute is “Aelder Rondomme”. Een heerlijke wandelroute die je langs de mooiste plekjes voert.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
812 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zweeloo R 413
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLO00-R-413

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken