De Scheper 7 Sleen

Aan de rand van het charmante dorp Sleen, met aan de voorzijde vrij uitzicht, staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 280 m². Gebouwd in 2002 en gelegen op een perceel van 545 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een nagenoeg onderhoudsvrije afwerking.
Met energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dit dankzij de 24 zonnepanelen, een zonneboiler, vloerverwarming (gehele begane grond) en een hybride verwarmingssysteem i.c.m een Four seasons verwarming voor de verdieping. Tevens is er een zogenaamd grijswatercircuit, hemelwater wordt opgevangen in een royale bak onder de oprit, waarmee de toiletten gespoeld worden.Tevens is er een bron aanwezig voor de besproeiing van de tuin. We mogen dan ook zeggen dat aan verduurzaming aandacht is besteed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en boeiboorden, waardoor buitenschilderwerk tot het verleden behoort. Ideaal voor wie zijn tijd liever besteedt aan genieten dan aan onderhoud! Deze woning is een echt familiehuis. De eerste verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, nog extra kamers te creëren. Hier heb je alle ruimte voor een groot gezin, hobby’s of een thuiswerkplek.
De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is perfect om te genieten van de zon, terwijl de stenen tuinberging ruimte biedt voor al je gereedschap en tuinmeubels. Vanuit de woning heb je een prachtig vrij uitzicht, waardoor je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

De woning is gelegen in het pittoreske dorp Sleen. Op loopafstand kan je terecht voor diverse winkels, waaronder een Albert Heijn en een warme bakker. Maar uiteraard is er ook basisonderwijs en zijn er diverse sportfaciliteiten. Daarnaast nodigen de prachtige wandel- en fietsroutes door het Drentse landschap, die zich direct voor de deur bevinden, uit tot ontspanning in de natuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden. Grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen zijn prima bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Maak van deze woning jouw thuis!
Met zijn royale indeling, energiezuinige voorzieningen en ideale ligging is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een duurzame levensstijl. Kom langs en ervaar zelf de mogelijkheden en het woonplezier van De Scheper 7 in Sleen!

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

INDELING

Begane grond:
ruime entree/hal, toilet, l-vormige living (circa 52 m²) met vrij uitzicht over de landerijen, studeer-/werkkamer, tuingerichte woonkeuken voorzien van een schuifpui, bijkeuken met een vaste kastenwand, inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

1e verdieping:
overloop, 5 slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast, badkamer, bergruimte met cv-opstelling.

2e verdieping:
bereikbaar middels een vaste trap, royale zolderruimte met de mogelijkheid voor het creeëren van meerdere slaapkamers.

Afmetingen vrijstaande stenen tuinberging: 3 m x 3 m.

Extra informatie:
* Woning is volledig geïsoleerd;
* Energielabel A+;
* CV-ketel Intergas HRE-Daikin bouwjaar 2024;
* Begane grond voorzien van vloerverwarming, zelfs de garage heeft vloerverwarming;
* Voorzien van kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van horren en/of zonwering en/of rolluiken;
* 24 zonnepanelen 300 WP met individuele optimizers (2019);
* Badkamer in 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd;
* De verdieping wordt verwarmd middels elektrische convectoren, die tevens beperkte koelmogelijkheid hebben;
* De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen bron.