De Linden 28 Valthe

Zo af en toe komt er een droomplekje te koop!

In het laatste uitbreidingsplan, is in 2001 deze unieke twee-onder-een-kapwoning met garage gebouwd. Het ontwerp werd verzorgd door Skets, bureau voor architectonische vormgeving in Groningen, met de nadruk op kwaliteit en een moderne uitstraling. En dat is goed gelukt!
Bij het inrijden van de straat valt de bijzondere vormgeving meteen op, waarbij het gebruik van Western Red Cedar hout zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Modern, kwalitatief en uniek zijn hier de sleutelwoorden. Tijdens de bouw is ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, zonnecollectoren en een WTW-installatie. Dit alles resulteert in een energielabel A+, wel zo fijn in deze tijden!

Deze in 2001 gebouwde woning, met een royale inhoud van 600 m³ en een woonoppervlakte van 153 m², biedt volop wooncomfort. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer met tuindeuren, een ruime eetkeuken met moderne inbouwkeuken, gemoderniseerd sanitair, drie slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken en garage. Een uniek detail is de hoge raampartijen in de woonkamer wat zorgt voor een fraai lichtinval. Via de tuindeuren in de woonkamer stap je direct de fraai aangelegde siertuin in, compleet met een zonnig terras. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en geniet daardoor van een uitstekende bezonning. Daarnaast bevindt zich in de tuin een houten overkapping, die schaduw biedt, indien u daar even behoefte aan heeft. Dit alles is gelegen op een perceel van 280 m², waar je heerlijk zorgeloos kunt genieten!

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree/hal, waar zich ook het moderne toilet bevindt. De half-open keuken is voorzien van een stijlvolle en moderne inbouwkeuken, perfect voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken loop je de lichte, tuingerichte woonkamer in, waar grote ramen zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, die niet alleen extra opbergruimte biedt, maar ook directe toegang geeft tot de aangebouwde garage. Een ideale indeling voor comfortabel wonen!

1e verdieping:
op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust en biedt alle comfort voor een ontspannen start van de dag.

2e verdieping:
via een vaste trap bereik je de ruime zolderberging, waar ook de cv-opstelling is geplaatst. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte!

Bijzonderheden:
-Volledig geïsoleerd
-Voorzien van 12 zonnepanelen
-Voorzien van zonnecollectoren
-Voorzien van een WTW-installatie
-Energielabel A+
-Woonoppervlakte 153 m²
-Voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur
-Aanvaarding in overleg

Omschrijving Valthe:
Valthe wordt de ‘archeologische parel van Drenthe’ genoemd en ligt op de Hondsrug nabij o.a. Emmen met haar regio functie. Het dorp telt ongeveer 1250 inwoners. Valthe heeft een basisschool, sporthal, tennisbaan en twee warme bakkers; één daarvan bevindt zich op loopafstand. Heerlijk toch om bijv. in het weekend warme, verse broodjes lopend op te halen om daarna van het ontbijt en het uitzicht te genieten. Voor de dichtstbijzijnde supermarkt kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Odoorn. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen de aangewezen plek en ligt op circa 7 km afstand. Als u het soms wat verderop wilt zoeken, dan bent u met de auto binnen enkele minuten op de N391, N34 of A37, die u met de rest van Nederland verbindt.
Leven in Valthe betekent vooral dat u er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen (o.a. het Valtherbos, Boswachterij Odoorn & Exloo en heidevelden) zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelroutes. Het buitenleven staat in het dorp centraal.