De Hof 6 Noord-Sleen

Omschrijving

In een kleinschalig uitbreidingsplan uit de jaren 80, dus veel groen en ruimte, staat in het mooie dorpje Noord Sleen dit ruime vrijstaande woonhuis op een kavel van 762 m².

De woning is in opdracht van de huidige eigenaar in 1985 gebouwd. Na er al die tijd met veel plezier gewoond te hebben is er nu een nieuwe levensfase aangebroken, waardoor u de kans heeft om op dit fraaie plekje te gaan wonen.
Het hofje, met in het midden een groenzone, bevat 14 woningen verdeeld in vrijstaande woningen en twee- onder-een-kapwoningen. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing. De woning heeft het energielabel C. En de indeling van de woning? Die mogen we praktisch noemen.

De woning is zo gesitueerd op de kavel dat de nadruk van de tuin aan de achterzijde van de woning is. De bezonning is
optimaal. Het perceel ligt namelijk op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Mocht het te warm zijn, dan zijn er natuurlijk ook schaduwplekken in de tuin. De tuin is prachtig aangelegd en biedt de nodige privacy. In de tuin staat een houten tuinberging voor bijvoorbeeld het opslaan van tuinmeubilair.

Indien er ondanks deze mooie locatie toch ook nog de behoefte bestaat om met de caravan of camper de wereld in te trekken, dan is voor die caravan of camper een speciaal daarvoor gebouwde houten schuur aanwezig.

Noord-Sleen ligt nabij Sleen en Emmen. In Sleen kunt u terecht voor o.a. een medisch centrum, een theatercafé en diverse winkels, waaronder een warme bakker. Voor andere voorzieningen zoals het theater, ziekenhuis en voortgezet
onderwijs kunt u terecht in het nabijgelegen Emmen.

En de indeling van de woning? Die mogen we praktisch noemen.

Begane grond:

Op de begane grond is een ruime entree/hal met toilet, L-woonkamer met rookkanaal en een schuifpui naar de
tuin. De woonkeuken, met zicht op de groenzone, is voorzien van een nette inbouwkeuken, uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de bijkeuken met cv-ruimte. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de garage, die voorzien is van een zolderruimte.

Verdieping:

De verdieping bevat een overloop met vide, badkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en tweede toilet. De overloop geeft verder toegang tot de 4 slaapkamers en zolderruimte.

Extra informatie:

• De afmetingen van de houten stallingsruimte voor caravan/camper is 625 cm x 320 cm;
• Caravan- /camperstalling is gebouwd met vergunning in 1996;
• Levering in overleg, maar kan relatief op korte termijn;
• De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler, koelkast, vaatwasser en magnetron;
• De woonkamer heeft een houtkachel;
• Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
762 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sleen O 830
Oppervlakte
762 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SLE00-O-830

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
200 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken