Dambeern 12 Odoorn

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een niet-alledaagse architectuur en een fraaie ligging in een geliefd Drents dorp? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Deze met zorg onderhouden woning, gebouwd in 1981, ligt aan de rand van een kleinschalig uitbreidingsplan en grenst direct aan een bosperceel. Vanuit de tuin loop je zo het bos in, wat deze locatie uniek maakt. De indeling en architectuur geven de woning een bijzondere uitstraling.

De kavel heeft een oppervlakte van 908 m², met een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een luxe tuinhuis met een sfeervolle pelletkachel en verschuifbare glazen puien aan de zichtzijde. Dit biedt niet alleen extra mogelijkheden om van de tuin te genieten, maar ook een ideale plek om in alle rust een boek te lezen of te ontspannen. Dankzij de pelletkachel is het tuinhuis het hele jaar door een heerlijke plek om te verblijven. De woning beschikt over zowel een interne garage als een vrijstaande houten garage met berging, waardoor er ruimte is om twee auto’s overdekt te parkeren. De woning is sinds de bouw in het bezit geweest van de familie, wat getuigt van het woongenot en de fijne woonomgeving. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. In 2023 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3500 kWh. Het externe schilderwerk is in 2022 uitgevoerd en de oorspronkelijke dakpannen zijn vervangen voor een fraaie gebakken pan. Zo hebben de eigenaren in de loop van de jaren diverse onderhoudswerkzaamheden laten uitvoeren en mogen we concluderen dat de woning met zorg bewoond en onderhouden is! Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke plek.

Eigenaar aan het woord:
“Onze kinderen zijn in dit huis geboren en opgegroeid. Zij hebben dit huis al die jaren als “avontuurlijk” en “spannend” ervaren. Hun eigen slaapkamers, met trap naar de entresol en de ruime tuin speelden daarbij zeker een rol. Maar ook de omgeving, zoals het bos achter het huis en een hunebed op loopafstand. Verder is de locatie zeer kindvriendelijk, met weinig verkeer.”

OMSCHRIJVING VAN DE INDELING:

Begane grond;
entree/hal met garderobenis en toilet. Vanuit de hal loop je naar de eetkamer met een oppervlakte van ca. 21 m² die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien is van een U-vormige inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De tuingerichte, verlaagde woonkamer beschikt over een sfeervolle houthaard. Daarnaast is er een bijkeuken met achteringang en een doorgang naar de inpandige garage.

Verdieping:
Ruime overloop met vide. Op deze verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan drie met een entresol. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en een ligbad. Één van de slaapkamers beschikt over een vlizotrap met toegang tot de zolder boven de kamer.

Weetjes:
– Vrijstaande houten garage is in 2003 gebouwd,
– Het luxe tuinhuis is in 2016 gebouwd,
– Woning en bijgebouwen voorzien van geglazuurde pannen,
– Voorzien van 15 zonnepanelen (2023, 415 WP),
– Grotendeels voorzien van HR++ beglazing i.c.m. hardhouten kozijnen,
– Gevels zijn in 2022 gereinigd en geïmpregneerd,
– Verwarming middels een gasgestookte hetelucht installatie,
– badkamer voorzien van (elektrische) vloerverwarming.