Burg Tonkensstraat 3 Zweeloo

Op een prachtig plekje aan de rand van het mooie dorp Zweeloo staat deze twee onder één kap met vrijstaande stenen garage op een kavel van 735 m². Het mooie plekje wordt nog eens benadrukt door het vrije uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Deze landerijen gaan over in het natuurgebied rond de Aelderstroom. De afgelopen jaren heeft Waterschap Vechtstromen veel geïnvesteerd in het herstel van het beekdal van Aelderstroom en Westerstroom, net ten zuiden van het dorp Aalden. In het hele gebied werd zo’n 1200 hectare landbouwgrond veranderd in natuurgebied. Vanuit Oud-Aalden kan je mooi langs de Aelderstroom wandelen. De Aelderstroom kreeg een smallere bedding, waardoor de beek weer flink ging stromen. Veel oevers zijn natuurvriendelijker gemaakt door ze geleidelijk af te laten lopen. Vistrappen zorgen ervoor dat vissen de bovenloop weer kunnen bereiken.
Diverse voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand, denk aan winkels, sportaccommodaties, medisch centrum en basisonderwijs.
Het oorspronkelijke bouwjaar is waarschijnlijk ca. 1930 met een algehele verbouwing in de jaren 60. Maar ook daarna zijn er aanpassingen doorgevoerd, denk aan het aanbrengen (gedeeltelijk) van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++ 2002), het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde rond 1994 en aanbrengen van muurisolatie.
De achtertuin heeft een diepte van ca.30 m. en bevat een fraai tuinhuis met overkapping. Een plek waar je kan genieten van de rust en de goede bezonning.
En dan de indeling; die is levensloop bestendig. Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

Het dorpje Zweeloo grenst aan het dorp Aalden dat vele voorzieningen heeft, denk hierbij aan diverse winkels (o.a. warme bakker en supermarkt), sportaccommodaties, medisch centrum en basisonderwijs. Last but not least, de natuur. Die is in overvloed aanwezig.
Tevens moeten we nog even de goede bereikbaarheid van het dorp benoemen. Middels diverse uitvalswegen zijn grotere plaatsen als Emmen, Assen, Hoogeveen, Groningen prima bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

INDELING

Begane grond:
Kelder vanuit de woonkamer bereikbaar.
Entree, gang, woonkamer (ca. 32m²) met uitzicht over de landerijen, tuingerichte kookkeuken voorzien van L-inbouwkeuken, bijkeuken met achteringang en toilet. Vanuit de gang is er toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 15m²) en de badkamer, die voorzien is van een ligbad, toilet en wastafel.

Verdieping:
overloop, twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen.

Weetjes:
-Bouwjaar circa 1930, verbouwd en uitgebouwd in 1994
-Muren zijn na geïsoleerd (2020);
-Dak is na geïsoleerd (1994);
-Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (Intergas 2016);
-Slapen en baden op de begane grond;