Burg de Kockstraat 45 Oosterhesselen

In de sfeervolle kom van Oosterhesselen, omgeven door majestueuze oude eiken, staat deze bijzondere villa – een architectonisch juweel uit de Interbellum periode (van 1919 t/m 1939), met een rijke historie en een indrukwekkend karakter. Wie hier binnenstapt, ervaart direct de grandeur van een tijd waarin vakmanschap, stijl en duurzaamheid vanzelfsprekend waren.

Deze monumentale villa werd ontworpen door de gerenommeerde architecten G. en W. Wieringa uit Coevorden, in opdracht van de heer H. Draayers en mevrouw G. ter Berge. Het ontwerp draagt een duidelijke signatuur van de Art Deco, met verfijnde interieurdetails die tot op de dag van vandaag zichtbaar zijn. De Interbellumstijl is een bouwstijl die bekend werd tussen de eerste en tweede wereldoorlog. Met name detailleringen in het interieur verwijzen naar de Art-decostijl. Bijzonder zijn de gebrandschilderde glas-in-loodramen, vervaardigd door het Haarlemse atelier La Noblesse – een atelier dat bekendstaat om zijn hoogwaardige artistieke werk. Niet alleen de villa zelf, maar ook het oorspronkelijke smeedijzeren hekwerk maakt deel uit van de rijks monumentale status. Een gevelsteen in het portaal vermeldt: Anno 1929 H. Draaijers en G. ten Berge.

Tot 1988 bleef de woning in het bezit van de familie Draayers. Sindsdien hebben de huidige eigenaren met liefde en respect voor de historie in het huis gewoond. Nu breekt voor hen een nieuwe levensfase aan, waardoor deze unieke woning beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar.
Deze villa biedt meer dan alleen een unieke woonbeleving – het is een plek met diverse mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een kantoor of praktijk aan huis, of een combinatie daarvan. De villa ligt op een royaal perceel van 2105 m² met een goede bezonning en beschikt over een vrijstaande houten schuur verdeeld in 3 segmenten en biedt plaats aan 2 auto’s. Daarnaast is deze ruimte perfect voor opslag, hobby’s of als werkplaats. De villa is perfect op de kavel gesitueerd, rondom de woning geniet u van rust, privacy en een groene omgeving. Ook aan energiebesparende maatregelingen is gedacht: op de schuur zijn in 2024 20 zonnepanelen geplaatst, daarnaast zijn er diverse isolerende maatregelen genomen, denk hierbij aan vloerisolatie en plafond/dakisolatie zonder afbreuk te doen aan het karakteristieke uiterlijk.

Het dorp is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A 37 en diverse andere uitvalswegen, waardoor grotere plaatsen als Emmen (ca.20 min), Coevorden (ca. 15 min), Hoogeveen ( ca. 20 min.), Assen ( 34 min.) en Groningen (ca. 50 min.) makkelijk bereikbaar zijn.
Het dorp heeft een medisch centrum, zowel basis- als voortgezet onderwijs en een recentelijk geheel gemoderniseerde supermarkt en enkele sportaccommodaties. In de directe omgeving liggen fraaie natuurgebieden, o.a. het Klenckerveld met daarin de unieke Havezathe De Klencke en Boswachterij Gees. Natuurgebieden waarin u heerlijk kan onthaasten, wees niet bevreesd indien u oog in oog komt te staan met bijv. een ree.

INDELING

Begane grond:
Hal/vestibule met monumentale trap, kamer-en-suite met in beide kamers een bentheimer-zandstenen openhaard, cassette-plafond en decorplafond, art-deco rustbank met verwarming, serre, kantoorruimte (ook te gebruiken als slaapkamer), badkamer, tussenhal met
zij-ingang, slaapkamer, toilet, keuken voorzien van nieuwe inbouwkeuken, achteringang.

1e Verdieping:
overloop, woonkamer met balkondeuren en diverse inbouwkasten, keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, doucheruimte, toilet. Vanuit de badkamer is een bergruimte bereikbaar.

2e Verdieping:
bereikbaar middels een vaste trap, ruime overloop voorzien van diverse inbouwkasten, 2 slaapkamers met vaste kasten.

3e Verdieping:
zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden op een rij:
*Binnen wordt u verwelkomd door royale ruimtes, met hoge plafonds en grote ramen, die een fraaie lichtinval geven;
*De woning wordt buitenom compleet geschilderd;
*Authentieke hal met sierlijke trap en originele plafonds;
*Royale woonkamer met prachtige lichtinval en originele details waaronder het cassette-plafond;
*Talrijke originele elementen, waaronder glas-in-loodramen en houten vloeren;
*Voorzien van 20 zonnepanelen;
*Rijks monumentale villa met rijke geschiedenis (nummer 478197);
*Ontworpen in Interbellum stijl met Art Deco-details;
*Glas-in-loodramen van La Noblesse;
*Mocht u denken aan dubbele bewoning dan is het goed om te weten dat er op de etage een tweede keukenblok is gemaakt;
*Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis;
*Monumentaal hekwerk.

Extra informatie:
-verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie,
-De villa heeft deels isolerende beglazing, de glas-in loodramen zijn voorzien van voorzetramen,
-Zeer hoge plafonds.