Burg de Kockstraat 19 Oosterhesselen

Aan de rand van Oosterhesselen, op een werkelijk prachtige plek en nagenoeg grenzend aan natuurgebied De Klencke, staat deze gedeeltelijk verbouwde woonboerderij op een kavel van circa 6190 m². Vanuit de woonboerderij en vanaf het erf geniet u van een fraai en weids uitzicht over de es, die aansluit op een prachtig achterliggend natuurgebied.

Voor de paardenliefhebber is dit een aantrekkelijke locatie, met mooie uitrijmogelijkheden direct vanaf het eigen erf.

Op het erf bevindt zich verder een praktische en nagenoeg onderhoudsarme kapschuur met een oppervlakte van circa 130 m². De schuur is verdeeld in een ruime garage en een carport en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld een paardentrailer, camper, caravan, oldtimer of ander materieel. Daarnaast is er een voormalig kalverhok aanwezig, dat voor diverse doeleinden geschikt is dan wel eenvoudig geschikt kan worden gemaakt.

Aangrenzend bestaat de mogelijkheid een perceel grond van circa 2.7 hectare bij te kopen. Met name voor de paardenliefhebber biedt dit een unieke kans om wonen, ruimte en het houden van paarden op een prachtige locatie met elkaar te combineren.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij is circa 1913. In de jaren zeventig en tachtig is de boerderij gedeeltelijk verbouwd. Zowel de boerderij als de kapschuur zijn in 2016 voorzien van nieuwe, geïsoleerde dakbedekking.

De woonboerderij is door middel van een overdekt gangpad verbonden met de naastgelegen boerderij aan de Burgemeester De Kockstraat 15, die eveneens te koop staat en ook eigendom is van de huidige eigenaar. Afhankelijk van de wensen van de koper kan dit gangpad in overleg met de verkoper worden verwijderd.

Doordat de bewoners van zowel nummer 19 als nummer 15 paardenliefhebbers waren, zijn de beide boerderijen destijds met elkaar verbonden. Hierdoor ontstond een praktische verbinding tussen de woonruimten, de deel en de paardenverblijven. Verspreid over de deelruimten van beide boerderijen bevinden zich diverse paardenboxen, waarvan 7 bij nummer 19 behoren. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de opslag van hooi, stro en andere benodigdheden.

Maar ook wanneer u geen paardenliefhebber bent, biedt deze boerderij volop mogelijkheden. Wie droomt van wonen in een karakteristieke woonboerderij, op een rustige plek met ruimte, privacy en een prachtig uitzicht, zal zich hier zeker thuis voelen.

Het dorp is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A 37 en diverse andere uitvalswegen, waardoor grotere plaatsen als Emmen (ca.20 min), Coevorden (ca. 15 min), Hoogeveen (ca. 20 min.), Assen (34 min.) en Groningen (ca. 50 min.) makkelijk bereikbaar zijn.
Het dorp heeft een medisch centrum, zowel basis- als voortgezet onderwijs en een recentelijk geheel gemoderniseerde supermarkt en enkele sportaccommodaties. In de directe omgeving liggen fraaie natuurgebieden, o.a. het Klenckerveld met daarin de unieke Havezathe De Klencke en Boswachterij Gees. Natuurgebieden waarin u heerlijk kan onthaasten, wees niet bevreesd indien u oog in oog komt te staan met bijv. een ree.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang, kast-/bergruimte, woonkamer, keuken, studeerkamer, tussenhal, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Vanuit het woonhuis is het achterhuis/de deel bereikbaar, met aansluitend diverse schuur- en stalruimten.

Verdieping
Overloop, twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Object is aangewezen als beeldbepalend en karakteristiek;
* Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie;
* Voorzien van geïsoleerde dakplaten;
* Verwarming geschiedt middels gasgestookte cv-installatie Intergas HRE 30/36 (2022);
* Er is aangrenzend circa 2.7 hectare bij te koop;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
* Hele dak is vernieuwd en asbest sanering + certificaat aanwezig;
* Gehele woning voorzien van isolerende beglazing: deels HR++ en thermopane;
* Energielabel D.