Bosweg 6 A Witteveen

Op een prachtige plek grenzend aan de bosrand en met uitzicht over de landerijen, staat deze verbouwde twee-onder-één kap woonboerderij met binnenzwembad en vrijstaande schuur op een kavel van 1.024 m².
Wanneer je aan de achterzijde van de boerderdij bent en wegkijkt over de landerijen dan begrijp je het: deze locatie is uniek!

Deze prachtige twee-onder-één kap woonboerderij staat aan een niet doorlopend straatje. De boerderij is in ca. 1950 gebouwd en de huidige eigenaren hebben vanaf de aankoop in 2015 de boerderij met passie en gevoel voor sfeer compleet gemoderniseerd en aangepast aan de wooneisen van deze tijd, waardoor jij nu de mogelijkheid hebt om in een instapklare woonboerderij te gaan wonen. Tijdens het verbouwen is ook aan duurzaamheid gedacht, zo is de boerderij voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, triple-beglazing en dakisolatie, de verwarming geschiedt middels een warmtepomp met buffervat, dit in combinatie met 36 zonnepanelen zorgen voor een lage energienota, wel zo fijn in deze tijd! De boerderij heeft dan ook een energielabel A+!

Verder is de gehele boerderij voorzien van vloerverwarming, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof waardoor er nagenoeg geen onderhoud is. Kortom landelijk wonen met comfort!

De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een prima bezonning, op het perceel staat nog een fraaie vrijstaande houten schuur met daarin een dubbele carport en inpandige garage, aan de zijkant een overkapping, hier kunt u genieten van de ondergaande zon in combinatie met een prachtig uitzicht.

Het dorpje Witteveen ligt nabij prachtige natuur en meerdere golfbanen. De plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen zijn uitstekend bereikbaar. Reist u toch liever met de trein? Het Ns-station van Beilen bevindt zich op circa 15 minuten rijden. Westerbork met haar regiofunctie bevindt zich op circa 7 km, hier vindt je diverse voorzieningen waaronder, gezellige terrasjes, restaurant en winkels. De natuur bevindt zich op steenworp afstand (het Mantingerzand en de Mepperdennen).

Indeling

Begane grond: entree/hal, toilet, ruime living met glaspui richting de tuin, openkeuken voorzien van een luxe inbouwkeuken, hal met achteringang, berging, inpandig zwembad.
Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, bijkeuken, toilet, kastruimte
Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, ruime zolderruimte.

Bijzonderheden:
*Volledig geisoleerd
*Voorzien van 36 zonnepanelen met Solaredge omvormer
*Voorzien van een Nibe F2040-16 warmtepomp
*Vloerverwarming op de begane grond en verdieping
*Voorzien van kunsstof kozijnen met triple beglazing
*Living is voorzien van een elektrische haard