Borgerzijtak 16 Odoornerveen

Omschrijving

WONEN TUSSEN TWEE BOSWACHTERIJEN.

Tussen de boswachterij Sleenerzand en Boswachterij Odoorn gelegen geheel gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij met vrijstaande royale berging en daaraan gekoppelde carport. De ligging in het buitengebied van Schoonoord aan het Oranjekanaal is voor de liefhebber van landelijk wonen nabij de voorzieningen van een dorp ideaal. Denk daarnaast nog even aan de mooie ruime kavel van 5455 m² en het plaatje is compleet. Een woonomgeving waar rust, ruimte en privacy nog een vanzelfsprekendheid is.
De boerderij is vanaf 2002 volledig verbouwd en vanaf 2014 zijn er enkele onderwerpen vernieuwd, denk o.a aan nieuwe luxe inbouwkeuken en het plaatsen van 24 zonnepanelen. Aan isolerende maatregelen kunnen we nog aangeven dat de boerderij is voorzien van muurisolatie, isolerende beglazing, (gedeeltelijk) vloerisolatie en dakisolatie. De indeling van de boerderij biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijv. thuiswerken, combinatie wonen-praktijk, of “mantelzorg”. Zo beschikt de boerderij op de begane grond over een tweede tuingerichte “woonkamer” met aangrenzende slaap-werkkamer.
Op het erf treft u verder nog een houten tuinhuis met ruime overkapping aan, van waaruit er een prachtig uitzicht over de landerijen is dat overgaat in Boswachterij Odoorn. In beide bosgebieden zijn vele wandel- en mountainbike routes.
De bereikbaarheid van plaatsen als Assen, Borger, Emmen zijn uitstekend.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer , eetkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken, tussenhal met achteringang, bijkeuken, badkamer, slaap-werkkamer, tuingerichte tweede “woonkamer” voorzien van dubbele tuindeur, slaap-werkamer.

Verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers, tweede badkamer.

* Luxe inbouwkeuken 2015, voorzien van 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, twee ovens, stoomoven.
* Woonkamers en slaap-werkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
* Er zijn twee C.V- ketels, bouwjaren resp. 2013 en 2015.
* Badkamer begane grond is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel(meubel) en douche.
* Badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, bidet, wastafelmeubel, inloopdouche en infrarood sauna.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
297 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
5.455 m²
Inhoud
1.295 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, sauna, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Odoorn A 9927
Oppervlakte
5455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ODN00-A-9927

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
5256 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken