Boerhoorn 70 Oosterhesselen

Aan de rand van het dorp Oosterhesselen vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport en bijkeuken. Het unieke aan deze twee-onder-een-kapwoning is dat het slapen en baden op de begane grond heeft. De woning staat op een fraaie kavel van 240 m². Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer: een levensloopbestendige woning. De besloten achtertuin biedt veel privacy en ligt op het noordoosten. De woning is nagenoeg aan de rand van het dorp gelegen in een ruim opgezette, rustige woonwijk in de nabijheid van veel natuurschoon, zo ligt het natuurgebied Klenckerveld op wandelafstand!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1991 en in 1999 uitgebouwd. Dankzij deze uitbreiding op de begane grond is er een zeer royale slaapkamer van maar liefst 19 m² gerealiseerd, evenals een praktische bijkeuken. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de vloerafwerking op zowel de begane grond als de verdieping vernieuwd, is de badkamer op de begane grond volledig gemoderniseerd en zijn vrijwel alle beglazing vervangen door HR++ beglazing. Ook de garagedeur is vervangen door een geïsoleerde kunststof variant, wat bijdraagt aan het wooncomfort. In 2019 is daarnaast de cv-ketel vernieuwd.

De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, wat samen met de andere verbeteringen resulteert in een gunstig energielabel B.

Een woning die alles in zich heeft: afhankelijk van uw woonwensen instapklaar, verrassend ruim, levensloopbestendig én met de natuur letterlijk op steenworpafstand!

De ligging in het dorp is ideaal; de voorzieningen als basisschool, medisch centrum, sportaccommodaties, supermarkt etc. zijn binnen handbereik. En voor de natuur hoeft u de auto niet in. Het dorp is omgeven door prachtige natuur waarin u heerlijk kan wandelen, mountainbiken enz.
De bereikbaarheid van het dorp? Geen zorgen. Oosterhesselen is centraal gelegen in de driehoek Emmen-Coevorden-Hoogeveen. Middels o.a. de A37 zijn deze plaatsen uitstekend bereikbaar. Uiteraard is er openbaar vervoer

INDELING

Begane grond:
entree/hal, trapkast, toilet, woonkamer in open verbinding met de keuken, slaapkamer met aangrenzend de badkamer, bijkeuken met achteringang en toegang tot de garage.

Verdieping:
ruime overloop met cv- en bergingsruimte, 2 slaapkamers, tweede badkamer met douchehoek en 2e toilet.

Zolder:
zolderberging

Ideale ligging:
De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij: basisschool, supermarkt, medisch centrum en sportaccommodaties zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast wandel of fiets je zó de natuur in: bossen, heide en wandelpaden liggen om de hoek.

Perfect bereikbaar:
Oosterhesselen ligt centraal tussen Emmen, Coevorden en Hoogeveen, met uitstekende verbindingen via de A37 én openbaar vervoer.

Info
– bouwjaar 1991, uitgebouwd in 1999;
– inhoud ca. 514 m³;
– woonoppervlakte ca. 116 m² excl. 18m² overige inpandige ruimte (garage);
– woonhuis volledig geïsoleerd;
– verwarming/warmwater middels Remeha (2019);
– begane grond en verdieping voorzien van nieuwe vloerafwerking;
– badkamer begane grond vernieuwd in 2019;
– garage voorzien van cv, water, elektra en nieuwe kunststof deur.