Boerhoorn 46 Oosterhesselen

Op een heerlijke, centrale plek in de ruim opgezette, kleinschalige wijk “Welvelde” staat deze ruime vrijstaande woning op een mooie kavel van 673 m².
De woning is in opdracht van de huidige eigenaren gebouwd in 1989 en naderhand op diverse onderdelen aangepast aan de huidige woonwensen, denk hierbij o.a aan de fraaie vrijstaande, houten overdekte loungeruimte in de tuin. Een plek waar je samen met familie/vrienden kan genieten van het buiten zijn en de ondergaande zon.
De vrijstaande stenen garage (6.7 m x 4.2 m) is voorzien van een zolderruimte en elektrisch bedienbare kanteldeur. Ook aan energie besparende voorzieningen is aandacht besteed, in 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
De woning ligt nagenoeg midden op de kavel waardoor het een passende afstand tot de straat heeft en er een ruime gelegenheid is om meerdere auto’s op de oprit te plaatsen. De verzorgde achtertuin met vijver heeft een prima bezonning biedt de nodige privacy, er kan van ’s ochtends vroeg tot het ondergaan van de zon genoten worden.
Uiteraard biedt de loungeruimte uitkomst bij te veel zon of een regenbuitje.

De wijk grenst nagenoeg aan het unieke natuurgebied Klenckerveld, met daarin o.a mooie wandelroutes die je bijvoorbeeld langs de Havazathe leiden.
In het dorp zijn diverse voorzieningen, zo is er een recentelijk gemoderniseerde supermarkt, diverse sportaccommodaties, basis- en voortgezet-onderwijs. In de directe omgeving van Oosterhesselen richting het dorpje Gees is een zeer groot natuurgebied, Boswachterij Gees, waarin je heerlijk uren kan dwalen en genieten van de rust en de ruimte.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, toilet, slaapkamer ( circa 14 m²), L woonkamer ( circa 41 m²) met schuifpui, woonkeuken voorzien van een L inbouwkeuken, royale bijkeuken met achteringang (biedt de mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond)

Verdieping: overloop, badkamer, ruime ouderslaapkamer, twee slaapkamers.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vlizo trap; zolderruimte.

Vrijstaande stenen garage 6.7 m x 4.2 m

Vrijstaande houten loungeruimte met schuurruimte

Informatie:
* Energielabel A
* Verwarming middels een gasgestooke cv-installatie (Intergas, 2006)
* Inbouwkeuken is van 2016
* Toilet op begane grond en verdieping in ca. 2021 vernieuwd
* badkamer is van 2010
* De woning is voorzien van muur-, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing
* Woning is voorzien van 14 zonnepanelen (360 WP, 2022)