Boerhoorn 23 Oosterhesselen

Op een prachtige (hoek) locatie, in een groene woonomgeving, nabij vele voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportaccommodaties, gelegen twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, houten tuinberging en houten overkapping met loungeruimte. De woning is gebouwd in 1988, maar is de laatste jaren compleet gemoderniseerd, waardoor je nu de kans hebt om van deze instapklare woning te kunnen gaan genieten!

Zo is er in 2023 o.a. een nieuwe luxe inbouwkeuken geplaatst, zijn alle kozijnen en dakramen vervangen door kunststof met HR++ beglazing, is de woning aan de binnenzijde compleet opnieuw geschilderd, is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en is er een fraai houten tuinhuis geplaatst. Door deze moderniseringen/verbeteringen kunnen we spreken over een nagenoeg instapklare woning. Met betrekking tot de isolatie kunnen we melden dat de woning volledig is geïsoleerd. De woning heeft momenteel energielabel B, maar dit is opgemaakt voordat de nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst en de cv-ketel (2023) is vervangen.

De woning staat op een kavel van 329 m², de achtertuin is zeer verzorgd aangelegd, heeft een goede bezonning en een zij-ingang. In 2023 is er een fraai houten tuinhuis geplaatst, wel zo praktisch voor het stallen van bijv. uw tuingereedschap en/of tuinmeubilair. De overdekte loungeruimte biedt de mogelijkheid om ook buiten het zomerseizoen van de tuin te genieten.

De wijk grenst nagenoeg aan het unieke natuurgebied Klenckerveld, met daarin o.a. mooie wandelroutes die je bijvoorbeeld langs de Havezathe leiden.
Het dorp Oosterhesselen heeft veel te bieden. zo beschikt het dorp over een basis- voortgezet onderwijs, recentelijk gemoderniseerde supermarkt, medisch centrum en diverse (sport)accomodaties en een actief verenigingsleven. Dit alles is op loopafstand bereikbaar!
Het dorp ligt middenin een prachtige omgeving, direct vanuit het huis wandel of fiets je de natuur in. Ondanks de landelijke ligging en de rust die daarbij hoort, is het dorp prima bereikbaar. Oosterhesselen ligt op enkele minuten rijden van de A37, hierdoor bent u binnen afzienbare tijd in Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle.

Begane grond: hal, toilet, L-woonkamer, open (tuingerichte)keuken voorzien van L-inbouwkeuken (2023), toilet, bijkeuken, doorgang naar garage

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer

2e Verdieping: te bereiken via vaste trap: zolderruimte alwaar een 4e slaapkamer te realiseren is

Bijzonderheden:
*Energielabel B
*Luxe inbouwkeuken (2023)
*kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)
*Vaste trap naar de tweede verdieping, wat de mogelijkheid biedt om een 4e slaapkamer te realiseren
*Garage is voorzien van elektrische sectionaaldeur (2023)
*Tuinhuis geplaatst 2023
*Voorzien van Cv-installatie Intergas (2023)
*Binnenzijde compleet geschilderd
*De groepenkast is vernieuwd en er is glasvezel aanwezig
*Verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren (jan-2023)
*Woonoppervlakte 110 m², hierin is de garage (18 m²) niet meegerekend!