Boerhoorn 15 Oosterhesselen

Omschrijving

Op een prachtige locatie, in een groene woonomgeving gelegen twee onder één kap met aangebouwde garage en sfeerrijke houten tuinhuis met loungeruimte. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen, denk hierbij aan basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportaccommodaties, een medisch centrum en een supermarkt.
De huidige eigenaren hebben vanaf 2016 met veel plezier genoten van het huis (1988) en haar omgeving maar nu is men toe aan een nieuwe woonfase. In hun woonperiode hebben zij diverse moderniseringen doorgevoerd, denk hierbij aan de inbouwkeuken, sanitair, cv. ketel, dakkapel aan de achterzijde van de woning, luxe tuinhuis, extern schilderwerk en nieuwe bitumineuze dakbedekking op de garage. Door deze moderniseringen/verbeteringen kunnen we spreken over een nagenoeg instapklare woning. Met betrekking tot de isolatie kunnen we melden dat de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing. Ook is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor de energielasten laag zijn, wel zo fijn in deze tijden. Dit resulteert in een label A.
De woning staat op een ruime kavel van 424m². De diepe achtertuin, ca. 18,5 m. is zeer verzorgd en heeft een goede bezonning. De achtertuin heeft een achteruitgang, wel zo praktisch. De overdekte loungeruimte met rookkanaal geeft de mogelijkheid om ook buiten het zomerseizoen te genieten van de tuin.
De omgeving van Oosterhesselen heeft veel te bieden aan natuur waarin je heerlijk kan wandelen en/of moutainbiken.
Over de bereikbaarheid van het dorp kunnen we melden dat die prima is. Er zijn busverbindingen en enkele uitvalswegen, o.a de A37.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, toilet, L woonkamer met open keuken, bijkeuken met doorgang naar de garage.

Verdieping: overloop, drie slaapkamer waarvan twee voorzien van een dakkapel, luxe badkamer.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, de zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Volledig geisoleerd
-Voorzien van 12 zonnepanelen
-Energielabel A
-Voorzien van Airco
-Verwarming geschiedt middel een c.v-ketel (Remeha, 2018)
-Woonoppervlakte 114 m², hier is de garage van 17 m² niet in meegenomen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oosterhesselen F 672
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-F-672
Perceelnaam
Oosterhesselen F 1107
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-F-1107

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
173 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken