Boerhoorn 1 Oosterhesselen

Op een zeer mooie hoek locatie in de kom van het dorp staat dit fraaie vrijstaande woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en met aangebouwde garage op een kavel van 515 m².

De woning is gebouwd in 1980, voorzien van spouwmuurisolatie, (grotendeels) isolerende beglazing en lichte dakisolatie.
In ca. 2001 is de woning intern gedeeltelijk verbouwd waardoor er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig is en tevens heeft er een uitbreiding plaatsgevonden met een extra berging en garage. Een unieke mogelijkheid om in een speels ingedeelde vrijstaande woning op een fraaie locatie in het de dorp te gaan wonen.

De tuin is rondom gelegen, met het grootste deel op het zuidoosten, en voorzien van een praktische tuinberging.

Oosterhesselen heeft vele voorzieningen, denk aan basis- en voortgezet onderwijs, supermarkt, medisch centrum en diverse sportaccommodaties, dit alles is op loopafstand bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden, waaronder het Klenckerveld met daarin de unieke Havezathe De Klencke en de uitgestrekte Boswachterij Gees. Een omgeving waar rust, natuur en ruimte samenkomen en waar u volop kunt genieten van wandel- en fietstochten in het groen. Met wat geluk kruist onderweg zelfs een ree uw pad.

Daarnaast is het dorp uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A37 en diverse uitvalswegen. Plaatsen als Emmen (ca. 20 minuten), Coevorden (ca. 15 minuten), Hoogeveen (ca. 20 minuten), Assen (ca. 35 minuten) en Groningen (ca. 50 minuten) zijn hierdoor vlot bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met openhaard voorzien van een voorzetgaskachel en een schuifpui naar de tuin, kookkeuken met zicht op de tuin, berging met achteringang, bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde garage.
Verdieping: overloop met vide, 2 slaapkamers ( resp. ca. 22 m² en 17 m²) met balkon, badkamer.
Tweede verdieping: bereikbaar met een “vlizotrap”, ruime beloopbare zolderruimte ingedeeld in twee ruimtes met dakraam.

Bijzonderheden:
*Slapen en baden op de begane grond;
*Gebouwd in 1980, uitgebouwd in circa 2001;
*De aanbouw is volledig geisoleerd;
*Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Nefit 2014;
*Slaapkamer(s) op de verdieping hebben een eigen balkon;
*Tuin gelegen op het zuidoosten;
*Speels ingedeelde woning.