Beryldreef 23 Emmen

Aan een rustig straatje gelegen, zeer ruime hoekwoning in de fraaie woonwijk “Parc Sandur”
De woning is gebouwd in 1998 en volledig geisoleerd, in de afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de badkamer, toilet en de vloerafwerking.
Dat het een zeer ruime woning betreft blijkt wel uit de woonoppervlakte van maar liefst 159 m²!
Grenzend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime (glazen) serre (circa 23 m²) waar het vroeg in het voorjaar al heerlijk genieten is!
De achtertuin is netjes aangelegd, gelegen op het westen en biedt een prima bezonning.Aan de opslag van uw tuingereedschap is ook gedacht, aan de zijkant van de woning bevindt zich namelijk een ruime houten vrijstaande tuinberging van 3x2m² die ook rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk is.

Parc Sandur grenst aan de Grote Rietplas, een prachtige recreatieplas in parkachtige omgeving. In de wintermaanden wellicht schaatsen op natuurijs en in de zomermaanden heerlijk zwemmen. Verder vindt u in de wijk een overdekt centrum met een supermarkt, verschillende horecagelegenheden en overdekt zwembad. Met de A37 in de buurt is de Parc Sandur zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer met toegang tot de aangebouwde (glazen) serre, open keuken, bijkeuken met achteringang.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een ruime inloopkast over de gehele lengte van woning, badkamer.
Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
-Volledig geïsoleerd
-PVC visgraatvloer (2021)
-Badkamer compleet vernieuwd (2020)
-C.V-ketel Intergas HR 36/30 uit 2015
-Ruime serre (circa 6 x 4)
-Ruime tuinbering van circa (3 x 2)
-Uitstekend bereikbaar middels de A37
-Voorkeursdatum overdracht medio maart 2023