Beryldreef 23 Emmen

Omschrijving

Aan een rustig straatje gelegen, zeer ruime hoekwoning in de fraaie woonwijk “Parc Sandur”
De woning is gebouwd in 1998 en volledig geisoleerd, in de afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de badkamer, toilet en de vloerafwerking.
Dat het een zeer ruime woning betreft blijkt wel uit de woonoppervlakte van maar liefst 159 m²!
Grenzend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime (glazen) serre (circa 23 m²) waar het vroeg in het voorjaar al heerlijk genieten is!
De achtertuin is netjes aangelegd, gelegen op het westen en biedt een prima bezonning.Aan de opslag van uw tuingereedschap is ook gedacht, aan de zijkant van de woning bevindt zich namelijk een ruime houten vrijstaande tuinberging van 3x2m² die ook rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk is.

Parc Sandur grenst aan de Grote Rietplas, een prachtige recreatieplas in parkachtige omgeving. In de wintermaanden wellicht schaatsen op natuurijs en in de zomermaanden heerlijk zwemmen. Verder vindt u in de wijk een overdekt centrum met een supermarkt, verschillende horecagelegenheden en overdekt zwembad. Met de A37 in de buurt is de Parc Sandur zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer met toegang tot de aangebouwde (glazen) serre, open keuken, bijkeuken met achteringang.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een ruime inloopkast over de gehele lengte van woning, badkamer.
Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
-Volledig geïsoleerd
-PVC visgraatvloer (2021)
-Badkamer compleet vernieuwd (2020)
-C.V-ketel Intergas HR 36/30 uit 2015
-Ruime serre (circa 6 x 4)
-Ruime tuinbering van circa (3 x 2)
-Uitstekend bereikbaar middels de A37
-Voorkeursdatum overdracht medio maart 2023

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
159 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen Y 939
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-Y-939
Perceelnaam
Emmen Y 961
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
EMN00-Y-961

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
121 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken