Bennevelderstraat 39 Benneveld

Omschrijving

Op een unieke en prachtige locatie in het karakteristieke dorp Benneveld staat deze Saksische, rietgedekte woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf en vrijstaande houten voormalige schaapskooi. Het geheel is gelegen op een mooie ruime kavel van 5875m² met aan de achterzijde (westzijde) vrij uitzicht over de landerijen die overgaan in natuurgebied. Vanaf het erf loopt u direct over een zandpad tussen de landerijen naar het natuurgebied.
De buitenzijde is grotendeels authentiek en artisanaal terwijl u binnen wordt verrast door de hoogwaardige beleving en comfort.
Deze fraaie Saksische woonboerderij, oorspronkelijk bouwjaar ca. 1870, is in 2020-2021 met aandacht voor detail, keuze voor kwalitatief goede materialen maar ook met respect voor de historie geheel verbouwd. Zo bevat het nog diverse gebinten (een lust voor het oog), is er een passend aantal dakramen en aan de eskant een fraaie, grote raampartij aangebracht waardoor er een prachtig uitzicht is gecreeërd in combinatie met een goede lichtinval. Zowel de boerderij als het gastenverblijf is volledig geïsoleerd en heeft de boerderij een energielabel A. Wel zo fijn in deze tijd.
In de open keuken met al haar luxe inbouwapparatuur krijgt u direct zin om te gaan koken terwijl u contact heeft met de andere aanwezigen.
Het voormalige stookhuis is getransformeerd naar een werkelijk prachtig, comfortabel gastenverblijf met een beleving die alleen bij een bezichtiging tot haar recht komt. Het gastenverblijf bevat een sfeerijke woon-/slaapkamer met open keuken voorzien van fraaie inbouwkeuken en bijpassende badkamer.
Met de aanleg van de tuin is een aanvang gemaakt en biedt ruimte voor eigen inbreng. Het erf bevat diverse fruitbomen. Over het uitzicht, de bezonning en privacy hoeft u zich geen zorgen te maken, allemaal prima!

Het dorp Benneveld bestaat grotendeels uit rietgedekte (Saksische) woonboerderijen en is centraal gelegen in de driehoek Emmen-Hoogeveen-Coevorden, maar ook plaatsen als Groningen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. De dorpen Oosterhesselen, Zweeloo-Aalden en Sleen bevinden zich op fietsafstand en hebben een goed winkelbestand, diverse sportaccommodaties (onder andere tennisbanen, tennishal, golfbaan), basisscholen en voortgezet onderwijs.

Indeling woonhuis.

Begane grond: entree met ruime hal, toilet, stookruimte, royale living met open keuken, totaal ca. 100m². De U vormige inbouwkeuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, vaatwasser, Falcon fornuis met inductiekookplaat, stoomoven, heteluchtoven, grill, rijsoven en afzuigkap. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer met eigen luxe badkamer.

Verdieping: overloop, tweede badkamer, ruime slaapkamer, multifunctionele ruimte eenvoudig tot ruime slaapkamer te transformeren.

Indeling gastenverblijf.

Begane grond: woonkamer met open keuken en dubbele tuindeur, luxe badkamer.

* Begane grond van de boerderij en het gastenverblijf zijn voorzien van vloerverwarming.
* Het gastenverblijf heeft een vergunning om te gebruiken als “Vakantiewoning”.
* Ten behoeve van het besproeien van de tuin is er een bron aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
202 m²
Externe bergruimte
108 m²
Perceel
5.875 m²
Inhoud
884 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zweeloo S 366
Oppervlakte
5875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLO00-S-366

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Zijtuin
4043 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken