Bennevelderstraat 28 Benneveld

Op een unieke en prachtige locatie in het karakteristieke dorp Benneveld staat deze rietgedekte Saksische woonboerderij met vrijstaande schuur en vrijstaande voormalige landbouwschuur. Het geheel is gelegen op een mooie ruime kavel van 11.635 m² met aan de achterzijde (oostzijde) vrij uitzicht over de landerijen.

Originaliteit en respect voor de historie, dat waren de twee belangrijkste uitgangspunten bij de verbouwing/restauratie die gestart is in 1996. En het resultaat mag er zijn! Dit mogen we een Saksische woonboerderij met karakter en beleving noemen. Een boerderij voor de ware liefhebber die “out of the box” durft te denken. Een unieke kans! Prachtige oude gebinten, fraaie eiken deuren en kozijnen met schuiframen, een terugliggende baanderdeur (zgn. onderschoer), aan de achterkant een overstek en het rietendak is een “lappendeken” , zo maar enkele zaken die de boerderij uniek maken. We noemen een rietendak een “lappendeken” indien alleen die delen worden vernieuwd die nodig zijn, zo werd het in het verleden altijd gedaan, er was immers geen geld om een geheel nieuw rietendak aan te brengen.
Ook het erf ademt de sfeer van weleer, zo is er een hof met een diversiteit aan fruit- en walnotenbomen en een moestuintje. Het erf en de hof zijn geheel in de stijl van de boerderij aangelegd. Vrijheid, nostalgie en beleving.
De praktische vrijstaande schuur met daarin o.a. een ruime garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan het houden van kleinvee en/of paarden, maar wellicht heb je de wens voor een B&B. De ruimte is er! Ook een flexwoning is mogelijk. De nutsvoorzieningen – elektra, water, riool en internet zijn aanwezig. Onderzoek de mogelijkheden.
De totale kavel heeft een oppervlakte van ruim 1,1 ha. De combinatie van kaveloppervlakte, schuur en de ligging van de boerderij biedt meerdere gebruiksmogelijkheden.

Het dorp Benneveld bestaat grotendeels uit rietgedekte (Saksische) woonboerderijen en is centraal gelegen in de driehoek Emmen-Hoogeveen-Coevorden, maar ook plaatsen als Groningen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. De dorpen Oosterhesselen, Zweeloo-Aalden en Sleen bevinden zich op fietsafstand en hebben een goed winkelbestand, diverse sportaccommodaties (onder andere tennisbanen, tennishal, golfbaan), basisscholen en voortgezet onderwijs.

INDELING BOERDERIJ:

Begane grond :
entree met ruime hal, toilet, luxe badkamer, bijkeuken, royale tuingerichte living met speksteenkachel, opkamer met kelder, half open keuken voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur.

Verdieping:
overloop, stookruimte, toilet, drie slaapkamers.

Bijzonderheden:
-De woning is in de loop der jaren geheel verbouwd vanaf 1996 tot en met 2015,
-De bijkeuken, hal, badkamer en de woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming,
-De kozijnen, ramen en deuren zijn gemaakt van eikenhout en zijn zowel binnen als buiten in 2025 behandeld met Osmo olie,
-Hang- en sluitwerk komt uit de plaatselijke smederij Masselink (Zweeloo),
-Dak van het woonhuis is vervangen in 2021, het dak van de “deel” in 2005,
-Boerderij is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en HR + beglazing,
-Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (2017, Intergas HRE)
-De speksteenhoutkachel kan ook elektrisch verwarmen,
-Op de vrijstaande schuur liggen 24 zonnepanelen uit 2022 (395 WP),
-Dak van de vrijstaande schuur is in 2022 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten en zijn er nieuwe zinken goten aangebracht,
-Meterkast vernieuwd in 2025, met krachtstroom aansluiting,
-Energielabel A,
-Er is een (professionele) waterontharder aanwezig,
-De zomerlinde voor de boerderij is een monumentale boom die onderhouden wordt.