Bannerschultestraat 37 Sleen

Aan de rand van het mooie dorp brinkdorp Sleen, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en serre op een royale kavel van 550 m², met een prachtig uitzicht van de landerijen.

Welkom bij Bannerschultestraat 37, een prachtige, goed onderhouden woning in het charmante dorp Sleen! Hier komt rust en ruimte samen!
Gebouwd in 1970, maar door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd, biedt deze woning een ideale mix van comfort en energiezuinigheid. Dankzij de talrijke aanpassingen, zoals de na-isolatie van zowel de muren als het dak, de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, en de 14 zonnepanelen (300WP) die in 2019 zijn geplaatst, is de woning klaar voor de toekomst en beschikt deze over energielabel B. Daarnaast zijn in 2019 zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd! Grenzend aan de keuken bevindt zich de in 2007 gebouwde serre, voorzien van vloerverwarming en isolerende beglazing, perfect voor lange zomeravonden of een rustig kopje koffie in de ochtendzon. Vanuit de serre is er contact met de fraai aangelegde tuin. De hoofdtuin is op het zuidoosten gesitueerd, heeft een prima bezonning en is omgeven door diverse borders. Tevens is er een moestuin en een ruime kas, perfect voor het kweken van je eigen verse groenten, kruiden en bloemen, het hele jaar door!

De woning is gelegen in het pittoreske dorp Sleen, waar je op loopafstand terecht kunt voor winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast nodigen de prachtige wandel- en fietsroutes door het Drentse landschap, die zich direct voor de deur bevinden, uit tot ontspanning in de natuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden: vrij wonen op een privacy biedende kavel, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Denk aan een passend winkelaanbod, een basisschool, sportaccommodaties, een buiten-ijsbaan, een survivalbaan en enkele medische voorzieningen. Bovendien zijn grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen uitstekend per auto bereikbaar, en bevindt openbaar vervoer zich op loopafstand.

Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een aktief dorp met vele voorzieningen en waar rust en natuur de boventoon voeren? Dan is Bannerschultestraat 37 in Sleen dé plek voor jou!

Indeling
begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de ruime entree/hal, die toegang biedt tot een toilet en een slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer, die door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk lichtinval heeft. Aangrenzend vind je de keuken, die is uitgerust met een luxe inbouwkeuken voorzien van moderne apparatuur. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, geeft toegang tot de sfeervolle serre. Daarnaast bevindt zich een ruime garage, die via de serre eveneens bereikbaar is.

1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij vier ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer, die van alle gemakken is voorzien.

2e verdieping: De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt volop bergruimte.

Wat maakt deze woning uniek?
*Ruime serre, aangebouwd in 2007, voorzien van vloerverwarming en schuifpui (afm. circa 6m x 4m)
*Muren en dak nageïsoleerd
*Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
*Voorzien van 14 zonnepanelen (300 WP, geplaatst in 2019) voor duurzame energie opwekking
*Energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten
*Extern schilderwerk recent uitgevoerd in 2024
*Verwarming via een gasgestookte cv-installatie (Nefit, 2012)
*Moderne inbouwkeuken, vernieuwd in 2019
*Stijlvolle en eigentijdse badkamer, gerenoveerd in 2019

Omgeving
Het dorp Sleen biedt alles wat u van een mooi Drents dorp mag verwachten: basisonderwijs, goed winkelbestand, sportaccommodaties, etc. Op ca 6 km. afstand ligt Emmen met haar regiofunctie. De plaatsen Hoogeveen, Zwolle en Groningen zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. En natuur? In overvloed in de directe omgeving aanwezig!