Baander 25 Aalden

Op een prachtige, auto luwe locatie, aan de rand van het dorp Aalden gelegen vrijstaande villa met aangebouwde berging op een mooie ruime kavel van 687 m². De combinatie van een groot woonoppervlakte ( ca. 330m²),vijf slaapkamers, studeerkamer op de begane grond, twee badkamers, vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers en uitzicht aan de voorzijde op een groenzône met zandpad maakt het tot een unieke woonbeleving. De ligging aan de rand van het laatste kleinschalige uitbreidingsplan van het dorp mogen we rustig noemen. De achtertuin heeft een uitstekende bezonning (zuid) en biedt voldoende privacy door de toegepaste beplanting en is voorzien van een houten tuinberging met overkapping. Het bouwjaar is 2008, het is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A. Niet onbelangrijk in deze tijd.

Het dorp Aalden heeft vele voorzieningen, denk aan enkele winkels waaronder een supermarkt, medisch centrum, basisonderwijs, sportaccommodaties en een buiten zwembad. Maar ook de natuur in de directe omgeving mag niet onbenoemd blijven. Vanuit het huis is bijv. de mooie wandelroute “Aaldenrondomme” makkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op fietsafstand de natuurgebieden Mepperdennen en Sleenerzand. Prachtige natuur met diverse wandel- en mountainbikeroutes. Kortom even de drukte van alle dag ontvluchten? Het is mogelijk in de nabijheid, u hoeft de auto er niet voor in.

Indeling.

Kelder, bereikbaar vanuit de zij-ingang.

Begane grond: Ruime entree/hal, studeer-slaapkamer, toilet, royale living met tuingerichte hoek erker en dubbele tuindeur, tuingerichte woonkeuken, doorgang naar de zij-ingang met toilet, bijkeuken. Tevens is er vanuit de woonkeuken toegang tot de ruime berging ( afm. ca. 2.55m. x 9.5m).

Eerste verdieping: overloop, 5 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, twee badkamers.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, ruime zolderruimte met mogelijkheid voor bijv. het creeëren van een extra kamer.

* Gehele begane grond en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
* Extern schilderwerk in 2021 uitgevoerd.