Baander 10 Aalden

Omschrijving

In het laatste kleinschalige uitbreidingsplan van Aalden staat dit markante vrijstaande herenhuis dat is voorzien van alle comfort en nagenoeg energie neutraal is. De huidige eigenaren zijn in 2019 gestart met de bouw en hebben deze afgerond in 2020. Door het toepassen van een warmtepomp (lucht/water), isolerende maatregelen, 24 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele huis is er veel bespaard op de energiekosten. Op dit moment bedragen de elektra kosten ca. € 60,- per maand, verder is de woning gasloos. De woning voldoet aan de huidge Bengnorm (bijna-energieneutraal gebouw) en heeft een EPC waarde van 0,17!
Uiteraard ontbreekt een oplaadpunt voor de elektrische auto niet.

Zelden komt een herenhuis met deze afwerking,luxe, beleving en duurzaamheid te koop. Alles in deze woning is op voorhand uitgedacht, overwogen en uiteindelijk gerealisserd. Ben je op zoek naar een top huis nabij zowel diverse voorzieningen en natuur dan kan dit je kans zijn. De stijlvolle afwerking komt o.a tot uitdrukking in de hoogwaardige materiaalkeuze en gekozen kleurstelling. De donkere kozijnen geven een prachtig contrast met het metselwerk.

De tuin is op het zuiden gesitueerd en heeft hierdoor een perfecte bezonning en is praktisch aangelegd. De aan de woonkamer grenzende overkapping geeft in de warme dagen de benodigde schaduw, zo kan je toch tijdens de warme dagen genieten van het buitenzijn.
Het dorp Aalden heeft vele voorzieningen, denk aan basisonderwijs, sportaccommodaties, medisch centrum en diverse winkels. En natuur? Het dorp ligt te midden van prachtige natuurgebieden waarin diverse wandel- en mountainbikeroutes aanwezig zijn. De bereikbaarheid van het dorp is prima middels de diverse uitvalswegen, plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Meppel en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree, toilet, royale living met erker bestaande uit een straatgerichte open keuken, eetgedeelte ter plaatse van de erker, tuingericht zitgedeelte met dubbele tuindeur die leidt naar de heerlijke overkapping. Vanuit de living is er toegang tot de studeer-werkkamer die verbonden is met de bijkeuken die een buitendeur heeft. De berging met technische ruimte is buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping: ruime overloop, badkamer, wasruimte met o.a wasmachine aansluiting, separaat toilet, luxe badkamer, twee ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, overloop, tweede badkamer, twee slaapkamers, technische ruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
976 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zweeloo R 517
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLO00-R-517

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
162 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken