Angelsloerdijk 7 Emmen

Op een absolute droomlocatie gelegen villa op een ruime kavel van 7070 m²!
Een once in a lifetime opportunity voor diegene die deze in ca. 1938 gebouwde villa met liefde willen ver(nieuw)bouwen/ restaureren en daarna bewonen. De ruime footprint van ca. 285 m² woonopppervlakte en de ruime kavel vormen daarvoor een uniek uitgangspunt. De villa is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en het recentelijk gemoderniseerde centrum van Emmen. Zo bevinden zich op loopafstand een scholen gemeenschap, basisschool, ziekenhuis, het prachtige bosgebied De Emmerdennen en de nieuwe stadsvloer met het nieuwe Atlastheater.
Zoveel vrijheid en privacy zult u niet snel nog een keer vinden i.c.m zo’n droomlocatie.
In de jaren 70 heeft er een uitbouw met eigen entree en o.a een royale kelder plaatsgevonden waardoor er diverse gebruiksmogelijkheden zijn ontstaan, denk bijv. aan kantoor-praktijk aan huis.
Dat de villa al vanaf 1960 in eigendom is van de huidige verkopers zegt veel over het wonen op deze unieke locatie in een uniek huis.
Durft u het aan? Bent u diegene met een oog voor mogelijkheden en heeft u de financiële mogelijkheden? Schroom dan niet om met ons een afspraak te maken voor een bezichtiging. Een bezichtiging waarvoor wij de tijd nemen om u een goed beeld te geven van de mogelijkheden.

Indeling.

Kelder: er zijn twee kelders aanwezig, één in het originele gedeelte en een zeer ruime in de aanbouw.

Begane grond oorspronkelijke gedeelte: ruime entree/hal met “eetkamer”, toegang tot de kelder, straatgerichte living met rookkanaal, gang, drie slaapkamers, tussenhal met achteringang, toilet, eenvoudige badkamer, kookkeuken met doorgang naar de garage.

Begane grond aanbouw: middels dubbele deuren vanuit de living van het oorspronkelijke huis bereikbaar alsmede middels een eigen entree, multifunctionele ruimte, twee slaapkamers, tweede badkamer.

Verdieping: overloop, toilet, twee slaapkamers, waarvan één met balkon.

Tuin: de zeer royale tuin biedt optimale privacy en een uitstekende bezonning en bevat naast een zwembad veel groen.