Almaatsweg 1 Benneveld

Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij!

Deze aantrekkelijke en goed onderhouden vrijstaande woning ligt op een mooie, rustige locatie aan een niet doorgaande weg, aan de rand van het pittoreske dorp Benneveld.

Benneveld komt voor het eerst voor in documenten in het jaar 1276. Het dorp heeft een rijke historie. De woning en de locatie combineren het hedendaagse wooncomfort met een eeuwenoude geschiedenis.

Het dorp ligt ten midden van prachtige natuur zoals de Bennevelder en Lutke Esch en de Kerkhorsten. Recentelijk is de Westerstroom die door de Kerkhorsten stroomt weer in haar oude glorie hersteld. Dit heeft geresulteerd in een prachtige meanderende Westerstroom. De Kerkhorsten bestaat uit een circa 200 ha. natuurgebied met daarin o.a. de Havezathe De Klencke en de vijf daarbij behorende woonboerderijen. Kortom, landelijk wonen in een prachtige natuurrijke omgeving. Diverse wandelroutes en mountainbike mogelijkheden liggen letterlijk om de hoek.

De dorpen Sleen, Zweeloo/Aalden en Oosterhesselen bevinden zich op korte afstand. Deze dorpen hebben diverse voorzieningen, zoals supermarkten, meerdere sportaccommodaties, basisonderwijs en medische voorzieningen. In Oosterhesselen bevindt zich het voortgezet onderwijs in. Tevens zijn de grotere plaatsen, Emmen, Hoogeveen en Coevorden met hun regio functie uitstekend bereikbaar, zowel met openbaarvervoer als de auto.

De woning is gebouwd in 1998 en is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A. De indeling biedt de mogelijkheid van slapen op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 161 m² mogen we spreken van een ruime woning. Vanaf 2019 zijn er diverse moderniseringen doorgevoerd, zoals het aanbrengen van de zonnepanelen, airconditioning (2024) en nieuwe badkamer (2020).
De woning is voorzien van vloerverwarming in de hal, woonkamer, woonkeuken, toilet en badkamer op de begane grond, heerlijk comfortabel!
De kavel heeft een oppervlakte van 732 m². De privacy biedende achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, een fijne tuin om te genieten van de zon. Houdt u van tuinieren? Er is een groentetuin met kas. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging voor bijvoorbeeld de fietsen en/of tuingereedschap.

Omschrijving indeling.

De entree bevindt zich onder de carport aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een toilet en biedt toegang tot de slaapkamer met aangrenzend de badkamer. Vanuit de hal loop je naar de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeer-gashaard voor behaagelijke bijverwarming. Vanuit de woonkamer kom je in de tuingerichte woonkeuken, die voorzien is van een L-vormige inbouwkeuken en schuifpui waardoor er een directe verbinding is tussen het wonen en de tuin. Om het woonprogramma op de begane grond compleet te maken is er een ruime L-vormige bijkeuken met toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een ruime schuifwandenkast en een balkon. Aangrenzend is er een tweede badkamer en een bergruimte waar de CV geplaatst is.

Over de hele lengte van de woning is er een grote zolderruimte met voldoende stahoogte, bereikbaar met een vlizotrap.

Extra informatie:
*Platte dak bijkeuken, garage en carport recent vernieuwd;
*Voorzien van airconditioning (2024);
*Hal, woonkamer, keuken, toilet en douche beneden voorzien van vloerverwarming;
*Voorzien van 8 zonnepanelen (295 Wp);
*Badkamer vernieuwd in 2020;
*Extern schilderwerk uitgevoerd in 2019 en 2022.