Aelderstraat 4 Aalden

Omschrijving

In het prachtige dorp Aalden nabij de meanderende Aelderstroom gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met carport en vrijstaande houten garage.
Deze markante woning onderscheidt zich o.a. door de mooie ligging en de zgn. “Mansarde kap”, een kapvorm die we niet zo vaak tegenkomen in deze regio. Een huis dat je meteen in de armen sluit, een huis met charisma.
De woning is gebouwd omstreeks 1927, naderhand is de woning o.a. in 1980 verbouwd en uitgebouwd en heeft decennia lang gediend als huisartsenpraktijk, waar een einde aan kwam in 1995. De kavel heeft een oppervlakte van 1475 m². De privacy biedende tuin is verzorgd en heeft een uitstekende bezonning.
Door de huidige indeling biedt het goede mogelijkheden voor bijv. thuiswerken, praktijk aan huis of het hebben van een B&B. Er is een riant woonoppervlak van ca. 251 m² en het heeft maar liefst 7 slaapkamers, waarvan drie op de verdieping.
Het dorp Aalden heeft vele voorzieningen, denk aan diverse winkels, warme bakker, bassischolen, medisch centrum en diverse sportaccommodaties. Ook de fraaie 18 holes golfbaan “Gelpenberg” mag niet onbenoemd blijven. En dan de natuur; in overvloed aanwezig. Vanaf het erf loopt u nagenoeg rechtstreeks de prachtige natuur in. De bereikbaarheid van het dorp is prima. Zo is er een busverbinding met diverse grotere plaatsen, maar ook de A 37 bereik je in ca. 5 minuten .Emmen met haar regio functie bevindt zich op ca. 15 auto minuten.

Indeling.
Kelder: bereikbaar vanuit de centrale hal.
Begane grond: ruime entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer met erker, kantoor c.q praktijkruimte met opkamer, eetkeuken voorzien van L inbouwkeuken, gang met tweede entree, tweede toilet, 4( slaap) kamers, bijkeuken, voormalige praktijkkeuken.
Verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers, waarvan één met balkon.
Tweede verdieping: bereikbaar met een vlizotrap; zolderruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
1.475 m²
Inhoud
993 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Hr Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zweeloo I 2907
Oppervlakte
1475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLO00-I-2907

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
432 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken