Aelderstraat 3 A Aalden

Omschrijving

Op een levendig plekje in het dorp, vlakbij de meanderende Aelderstroom, staat deze twee onder één kap met vrijstaande houten garage op een kavel van 560 m². Aan de voorzijde is er de levendigheid van het dorp met o.a enkele gezellige terassen en aan de achterzijde is er de ruimte en rust van de diepe (ca. 30 m) tuin.
Deze woning met de kenmerken van een jaren 30 woning heeft aan de achterzijde een aanbouw met daarin o.a een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het is dus levensloop bestendig. Maar gelukkig is er ook een fijne achtertuin die de mogelijkheid biedt om heerlijk in te tuinieren en/of te genieten van de zon en uit te kijken over het landschap. De uitbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd in ca. jaren 90. In 2018 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wel zo fijn in deze tijden!

De in elkaar overlopende dorpen Zweeloo en Aalden worden omgeven door unieke natuur. De prachtige wandelroute “Aeldenrondomme” voert u langs de mooiste plekjes en ligt letterlijk om de hoek.
In de directe nabijheid van de woning zijn vele voorzieningen, denk hierbij aan een ijsbaan, tennisbanen, voetbalvelden, warme bakker en winkels. Maar ook twee basisscholen, kinderopvang zijn aanwezig.
Daarnaast heeft het dorp een medisch centrum en een intensief verenigingsleven.
Het dorp Aalden gaat aan de ene zijde over in het prachtige Oud Aalden met haar vele Saksische woonboerderijen en fraaie brink en aan de andere zijde over in het dorpje Zweeloo met haar bekende kerkje.
Beide dorpen worden omgeven door prachtige natuur waarin u heerlijk kan onthaasten.

Plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Meppel en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling.

Begane grond: ruime entree, toilet, woonkeuken voorzien van een L inbouwkeuken, straatgerichte woonkamer met erker. Badkamer, ruime slaapkamer, bijkeuken met achteringang en zolderruimte.

Verdieping: overloop, twee slaapkamers.

Bijzonderheden.

* Grotendeels isolerende beglazing m.u.v. een uitzetraapmje op de verdieping
* De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
* De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v-installatie (Intergas 2019)
* De aanbouw is voorzien van dakisolatie en muurisolatie en dubbel glas.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zweeloo I 3674
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLO00-I-3674

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
271 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken