Rister 40 Oosterhesselen

In een mooie groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels en sportaccommodaties, gelegen twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en carport. Het geheel staat op een perceel van 397 m² en beschikt over een besloten, gunstig op de zon gelegen achtertuin.

De woning is gebouwd in 1983 en voorzien van muur- en dakisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing. De tweede verdieping (ca. 24 m²) is middels een vaste trap bereikbaar en biedt een uitstekende mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers dan wel een werkruimte te realiseren. Vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang tot het zonneterras, waar het bij de eerste voorjaarszon al aangenaam vertoeven is. De praktische bijkeuken beschikt over een eigen achteringang en biedt tevens binnendoor toegang tot de ruime aangebouwde garage.

De op het zuidwesten gelegen tuin biedt voldoende privacy en is tevens via een achteringang bereikbaar. Een heerlijke tuin waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar van de zon kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke aanleg en de overzichtelijke omvang maken dat u hier meer tijd kunt besteden aan het genieten dan aan het onderhouden.

Een plezierig woonhuis op een prettige plek, met de voorzieningen nabij en voldoende ruimte in en om het huis.

Het dorp is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen A37 en diverse andere uitvalswegen. Hierdoor zijn grotere steden zoals Emmen (circa 20 minuten), Coevorden (circa 15 minuten), Hoogeveen (circa 20 minuten), Assen (circa 34 minuten) en Groningen (circa 50 minuten) eenvoudig te bereiken. Het dorp zelf biedt een breed scala aan voorzieningen. Zo beschikt het over een medisch centrum, zowel basis- als voortgezet onderwijs, en een recent volledig gemoderniseerde supermarkt. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties, waaronder een tennisbaan, padelhal en meerdere voetbalvelden, die allemaal op loopafstand liggen.

In de directe omgeving vindt u prachtige natuurgebieden, zoals het Klenckerveld met de unieke Havezathe De Klencke en Boswachterij Gees. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de rust en ruimte. Wees niet bevreesd indien u oog in oog komt te staan met bijv. een ree. De natuurgebieden van Boswachterij Gees en Landgoed De Klencke sluiten bijna naadloos op elkaar aan. Daarnaast zijn in en rondom deze gebieden ook een aantal charmante esdorpen te vinden, zoals Oosterhesselen, Gees, Meppen en Zweeloo. Dit gebied vormt een stille oase, ver weg van de drukte van de meer toeristische Drentse regio’s, maar met minstens zoveel te bieden aan rustzoekers en natuurliefhebbers.

Indeling
begane grond: entree/hal, toilet, l-vormige living, tuingerichte keuken, bijkeuken met achteringang en toegang tot de aangebouwde garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, royale zolderruimte die de mogelijkheid biedt voor het realiseren van 1 of 2 extra (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
*Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;
*Aangebouwde garage en carport;
*Voorzien van muur- en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing;
*Tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap;
*Mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers of een werkruimte op de tweede verdieping (24 m²);
*Achtertuin tevens bereikbaar via een achteringang.