De Hulderts 16 Oosterhesselen

Op een prachtige hoeklocatie, gelegen in het laatste kleinschalige uitbreidingsplan Edderveen, gerealiseerd in de periode 1996-2004, staat dit royale vrijstaande woonhuis met inpandige garage. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een waterpartij. De zonnige tuin op het zuidwesten en de vrijstaande woningen op de aangrenzende percelen zorgen voor een prettige, vrije ligging. De wijk is ruim opgezet met royale kavels en verschillende woningtypen, wat zorgt voor een rustige en verzorgde woonomgeving.

De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en gelegen op een perceel van maar liefst 575 m². In de afgelopen jaren is het woonhuis op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er 22 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van een hybride warmtepomp. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) draagt dit bij aan een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Ook de keuken en de badkamer op de begane grond zijn in 2017 gemoderniseerd. Het huidige energielabel A is nog vastgesteld vóór de meest recente verduurzamingsmaatregelen, waaronder de plaatsing van extra zonnepanelen.

Met een woonoppervlakte van circa 170 m² biedt deze woning volop leefruimte. De praktische indeling maakt het bovendien mogelijk om gelijkvloers te wonen, dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer.

De combinatie van ruimte, comfort en een doordachte indeling maakt dit woonhuis bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of het nu gaat om een gezin dat behoefte heeft aan extra ruimte, de wens om vanuit huis te werken of om comfortabel en levensloopbestendig te wonen, dit woonhuis biedt hiervoor volop mogelijkheden.

Het gezellige esdorp Oosterhesselen beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bibliotheek, horecagelegenheden, sportaccommodaties, basis- en voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum met onder meer een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven voor jong en oud.
Ook de bereikbaarheid is goed te noemen. Oosterhesselen is bereikbaar met het openbaar vervoer en op enkele kilometers ten zuiden van het dorp sluit de provinciale weg aan op de A37. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt het prachtige natuurgebied De Klencke direct aan de rand van het dorp. Een heerlijke omgeving om in alle jaargetijden te wandelen en te genieten van de rust en ruimte.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer met dubbele tuindeur, kookkeuken voorzien van een luxe en strak vorm gegeven inbouwkeuken, bijkeuken met achteringang, slaapkamer met badkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, de garage is vanuit de entree/hal bereikbaar.

Verdieping:
Royale overloop, 2 slaapkamers, 1 (studie/slaap)kamer , badkamer, separaat toilet, berging + inloopkast.

Extra:
* Verwarming middels een hybride warmtepomp (Intergas HRe 36/30 2017/Intergas Xource 2023);
* 22 zonnepanelen (16 x 275 WP en 6 x 435 WP);
* Badkamer beneden gemoderniseerd en vergroot in 2017;
* Keuken vernieuwd in 2017;
* Buitenzijde geschilderd in 2024 en 2025;
* Gehele begane grond m.u.v. slaapkamer voorzien van vloerverwarming;
* Tuin gelegen op het zuidwesten;
* Energielabel A.